房产税将成为开发商提高房价的借口(图)
鉴于个人在房地产交易中基本没有话语权,房产税最终可能再次成为开发商提高房价的借口。
房地产调控第二波,房产税又一次作为政策利剑被寄予厚望,预计这一次不会是又一次“狼来了”的故事。按照政策的设计,将会在几个城市试点之后,继而在全国实行。财政部、国家税务总局有关负责人9月30日表示,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。
但是,这并不等于围绕房产税的诸多争议,会随之烟消云散。即使从房产税的“前身”物业税算起,从提出的那一天起,质疑和争议就从未停止过。
有关负责人表示,从国际经验及公平、规范的角度看,房产税应对个人所有的住房普遍征收。是的,笔者承认国际经验,多年来,在很多领域,我们也不断地 “被接轨”,但是,国际上的很多国家土地是私有的,房屋的产权是永久的。相比之下,在我们这里,地方政府通过垄断土地的一级开发,不断拍卖天价土地,收取高额土地出让金;而且,卖出的也只是70年的使用权,70年以后究竟该怎么办,至今还没有明确说法。
在这种情况下,要谈“国际经验”,是否应先把土地使用权的期限,也按照“国际经验”给接轨了,确保房屋产权的永久性,然后再来谈在房产税问题上学习 “国际经验”?另外,一旦征收房产税,土地出让金是不是就不能再收了?如果一方面收土地出让金,另一方面又收房产税,这种一层又一层的剪羊毛,和增加民众的财产性收入的大政策,是否背道而驰?
的确,中国的房地产税收体制存在“重交易,轻持有”的弊端,交易环节征重税,但持有环节的成本基本为零。但也应当看到,从国际比较的角度看,总体税费不仅不算低,而且很高。目前,与房地产开发和交易有关的税费有60多种,占房价的比例保守估计在40%以上。
在这种情况下,房地产领域税费改革应在维持现有税负水平的基础上调整结构,而不是只强调征收房产税,却不调整和清理其他税费。十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”,这个原则不能违背。
因此,在以上种种疑问得不到制度回应的情况下,如果强制推行房产税试点,甚至对个人拥有的所有住房征收房产税,不仅无法抑制房价,反而会引发更多不公。特别是,鉴于个人在房地产交易中基本没有话语权,房产税最终可能再次成为开发商提高房价的借口。
其实,从物业税到现在的房产税,政策设计者迄今都没说清房产税的政策目标究竟是什么,是完善房地产税收体系,还是为了抑制高房价?要完善税收体制,就要在征收房产税的同时,大幅度取消其他税费;要抑制高房价,就不应针对居民个人,而应对那些拥有三套以上住宅的,还有别墅等豪宅的征税,或者对炒房者直接征收暴利税。
说不清房产税是干什么的,就贸然征收,恐怕既达不到目的,又难以获得民意支持,最终只能以尴尬收场。
来源:新京报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 薄熙来将给中国带来巨大灾难?(组图)
- 网友实测QQ:只扫硬盘,不扫木马(组图)
- 薄熙来、高严、刘永碧
- 惊人!全世界最强壮的狗(组图)
- 胡锦涛要摆平不和谐因素(图)
- 金正银闪电登场 脱北者大感惊讶(图)
- 三年大饥荒时,毛泽东拒绝接受美国粮食援助(图)
- 《围剿》十一登台 揭露中共官员的最怕(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 针对中共干预与渗透 加拿大朝野奋起反击(图)
- 港府国安专款提振海外经济?(图)
- 最高法院在川普案件中倾向一定程度的豁免(图)
- 美两党议员提立法 对中共在新疆种族灭绝追责(图)
- 过去四年美国各州人口增减情况一览(图)