一项最新的调查结果显示，88%的中国银行家担忧信贷政策收紧会给房地产行业的资金链带来压力，从而成为房地产业的主要风险。同时，71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。
10月14日，中国银行业协会与普华永道在京联合发布《中国银行家调查报告2010》（下称《报告》），公布了上述调查数据。
随着调控房地产市场的一系列政策出台，房地产市场可能出现的波动也成为受关注的重点。房地产相关业务在中国银行业资产中的占比越来越大。
《报告》发现，75%的银行家均认同“房地产市场的走势面临较强的不确定性”令其“在经营中感受到压力”。88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。
《报告》显示，接受调查的银行家中，部分银行家认为不良贷款额的集中上升将出现在未来三、五年。71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。但这一现象出现在未来三年内的可能性并不大。银行家普遍认为不良贷款率在未来三年内仍将总体维持在较低的水平上。
业内人士表示，有可能出现银行代替政府买单的情况。
谈及地方融资平台，47%的银行家认为，地方融资平台贷款风险较大，主要原因在于其投资项目周期长、规模大，收益难以实现商业可持续性。
银行业加强风险管理监管已经成为共识，针对目前风险管理体系和制度的缺失，45%的银行家认为，目前实施巴塞尔新资本协议的最主要的工作在于提高风险量化水平。
谈及经营模式，银行家表示，要让银行的发展模式从原先的规模扩张型发展转向讲求财务成本、注重定价能力和资本节约的集约式增长，改变过去一味以“垒大户”为重点，经营范围和业务空间都会逐步调整。
《报告》同时还谈及了农村金融服务和银行业国际化问题。超过三分之二的银行家认为，中国银行业必须抓住当前有利机遇“走出去”。 亚洲周边地区是中国银行业国际化的首选目标地区。
