荷包紧无碍房屋增值


由于工作,家庭或其它外在变故,在人生的某个阶段都会有些人一时陷入某种财政紧张的状况。对于拥有房产并正在还贷的人来说,这种压力会显得更大。不过,如果您愿意稍微动动心思,即使荷包不够充实,也能对房产进行一些有效的改善增值。下面是一些在上述情况下的房产增值小点子,希望能对您的生活有所帮助。

只需多还「一点」钱

假如您目前被各种还款搞的很拮据,可采用每月都多付「一点点」的方式对自己的信贷记录进行「增值」改善。方法很简单:首先,要查出您目前所需向银行支付的债务最低总额是多少。然后,在此基础上,每月都多支付$10。尽管按这种方法每月所需多支付的金额不多,但在银行看来却是值得肯定的良好表现。此外,在细水漫流中,您的债务也会越变越少。

庭院出售旧货

如果您目前的财务状况有可能迫使您搬离房产,那么提前对不再需要的家俱,衣物等进行庭院廉价甩卖应是个明智做法。一方面能为您清理很多影响房屋美容的旧物品,另一方面,还能为您小挣一点还贷款项。

打造「路边感觉」(Curb Appeal)

如果房屋财务状况进一步加剧,不得不面对银行上门估值了,也不要太慌乱。事实是,银行对您的房屋所做估值越大,对您越有利。如果您的房屋被银行法拍房产后的款项不足支付贷款,这个不足部分还会让您进行偿付。为减少损失,将上门银行当作潜在买家来对待应该是个上策。为吸引「买家」眼球,前后院的景观无疑是最主要的外部因素。修枝剪叶,清理杂草后,让人心动的「路边感觉」,无疑会将房屋衬托的更有价值。

完成「未完的活」

一些房屋入住多年后,地下室和阁楼仍是未完工的原始状态。这种房屋会让买房人感觉房产缺乏维护,而影响房屋的销售价格。花些时间,将阁楼修整成简洁的书房,再将地下室布置成开阔的家庭娱乐室都是很好的房屋增值好方法。

全面修补美化

破旧肮脏的地毯,花里胡哨的墙壁,大窟窿小眼的门窗都严重影响房屋形象。将门窗漏洞补上,将过于个色的墙壁涂成中性色彩,将油渍斑驳的地毯拿掉,都能明显改善房屋气质。其结果是,既增加了房产价值,又不需要您太过破费。

升级浴室

升级后的浴室能明显增加房产价值。作为家庭功能房间最重要组成部分之一,浴室的美观实用性对房产增值举足轻重。如果您的预算不足以进行大型浴室升级,对水龙头,洗手池,手巾架等小型设备进行全套更新,也会使浴室增色不少。

改造厨房

厨房是一个住宅最核心的生活区域。一个现代便利,光彩熠熠的厨房无疑能让房产更有价值。不过,如果您的预算不够,让厨房保持明亮整洁也是一个吸引买家的好办法。把台面上的瓶瓶罐罐,以及角落里的垃圾箱都尽量藏到柜子里面。窗明几净的感觉会使厨房无形中变大不少。



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