中国学者称经适房已成腐败高发区
中国媒体发表学者文章表示,中国的经济适用房已成为腐败高发区,一些公务员利用职权低价购房,因此不应再继续建造。
中国广播网星期二报道,中国原全国人大常委会副委员长成思危认为,今年政府严厉的房地产调控和1000万套保障房供应,将改变中国房地产行业的运作模式。一个双轨制的、市场与保障相结合的住房格局将会初步形成。他说,中国城镇住房制度改革中,将住房分为商品房、经济适用房和廉租房三类,还是比较合理的。但是在政策执行的过程中出现了问题。经济适用房成了不公平分配和腐败高发区,有一些公务员“近水楼台先得月”,既掌握分配权,又掌握优先选择权,有些地方出现经适房变成公务员小区的现象。
海外中文网刊“中国事务”主编伍凡就此表示,中国的经适房建造业跟整个房地产业一样,因为涉及的金额数目庞大,又没有监督机制的制约,成为腐败高发区不足为奇:
“ 这个问题我早就预料到了。这是一块肥肉。现在是高价房卖不出去,所以银行贷款比较困难。中共为了让老百姓相信中共是为老百姓服务的,所以建低价房让收入低的人可以买得起。那么又提出来要银行拨款几千亿。几千亿拨出来那就是一个大肥肉了。从盖房到卖房都是经过这些官员。他就从中渔利了。名义上说是卖给低收入的,他可以造假,造很多假。所有的官员,任何有钱集中的事情所有的苍蝇、蚂蚁、老鼠统统都来了。你上面再怎么讲得好最终这块儿肥肉都是让贪官拿去了,这是共产党的本质决定的。现在它怎么改都改不掉。”
成思危建议,购买经适房不能给予完全产权,一般应不许出售,在出售时,应将国家补贴的部分归还。经适房制度还会引起新的不公平:假定年收入4万元以下的家庭可以购买,那么一个年收入39000元的家庭买到经适房,就得到几十万元补贴,而一个收入41000元的家庭却只能用高得多的市场价格去买商品房。成思危主张,经适房不应该再继续建下去。
美国印地安那州波尔大学的经济学教授郑竹园认为,腐败泛滥对一个国家的经济发展是一个巨大的浪费和阻碍,需要尽快杜绝:
“ 地方政府是靠房地产来收入。买地的农民很少,卖给房地产的价格很高。中间当然是有好处。很多公共的建筑它要投标,大家要给钱。中间要买材料又可以赚钱,现在这种现象很普遍。当然这个是不能够长期的。长期下去就有负面的影响了。政治不清明,大家都想办法赚钱,社会基础是不会稳固的。现在政府不是不知道,但这个要改正的话,地方政府要整顿。第一步要官员的财产要登记。做县长也好,做什么长也好,一定要登记你有多少财产?在你退任的时候,再看你财产有多少。这个财产登记制度恐怕现在还没有建立。”
中国住房与建设部今年三月中旬在全国人大会议上宣布,今年将投资约1.3万亿元人民币,建设1000万套保障房,其中经济适用房和两限房近200万套。
来源:自由亚洲电台
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