楼市“拐点”将现 下半年会不会逆转?
房价真的开始跌了吗?购房者在问,炒房者在问,开发商也在问。虽然问题都一样,但由于各方心态、角度不同,答案自然也就不一样了。
据媒体报道,目前,一线城市的房价正在步入下行通道。不仅一直死杠房价的开发商祭出了各种花样的促销手段,促销力度越来越大,连一直踌躇满志的炒房客也开始频频出入房产交易市场和经纪公司,甚至一部分炒房客已经开始割肉抛房了。对于普通购房者来说,则后悔没有在年初将“多余”的房产早些出手。
一线城市房价出现下跌,开发商、炒房客恐惧心理渐显,标志着楼市降价预期开始兑现,或许公众期盼的楼市拐点真的就要来了。
但是,也有专家担心,依靠行政手段打压出来的楼市拐点,不一定是真拐点,极有可能是假摔。应当说,这种担心不无道理,但也无需过度悲观。因为,即便目前出现的拐点还存在一定的假摔迹象,但是,只要保持政策的连续性,坚持调控不放松,假摔也会变成真摔,假跌也会变成真跌。
如果将前一段时间的僵持、博弈、死拼比作楼市调控的上半场,一线城市开发商和炒房客开始出现恐惧、价格开始试探性下跌比作中场休息的话,那么,即将开始的下半场,就显得更为重要了。下半场怎么比,会不会出现开发商和炒房客扭转比赛结局的现象?笔者认为,按照中央目前对楼市调控的态度和决心,应当不会出现这样的局面。但是,要想让楼市降价预期真的如期兑现,决策者们还需要作出更大的努力,在保持政策连续性的同时,有节奏、有步骤地进一步加大调控力度。
首当其冲的,就是进一步在二、三线城市出台限购政策。限购不是目的,但限购对于目前的楼市调控很适用。目前,一线城市在限购政策的辅助下,已经取得了不错的效果,但二、三线城市由于没有实行限购政策,正在上演一线城市限购前的一幕。如果不对二、三线城市实行限购,一旦二、三线城市出现涨价潮,或开放商死杠房价不降,势必对一线城市产生冲击,让一线城市正在发生的变化出现逆转。所以,尽快在二、三线城市推出限购令,既十分重要,也十分紧迫。据悉,浙江省台州市已于本月25日率先出台了限购令,这是否意味着,二、三线城市限购的序幕已经拉开?如果答案是肯定的话,那么下半场的比赛还是值得期待的。
进一步说,要保证下半场调控不出现逆转现象,对房地产的货币政策还必须继续保持紧缩状态。种种迹象表明,在珠三角的一些城市,金融机构仍在给开发商以大力度的信贷支持,少数城市上半年的新增贷款主要放给了开发商。这绝对不是一种好现象,也是与楼市调控政策背道而驰的。因此,有关方面必须高度关注,采取更加强有力的措施,确保货币政策不对房地产开发商、炒房客“放水”,以使楼市调控朝着预期的目标发展。
当然,要保证楼市降价预期能够如期兑现,继续加大保障房建设力度也是十分重要的一环。可以肯定的是,下半年只要保障房能够保质保量地进入市场,对房价的影响和开发商的心理打击应该是相当大的。少数开发商已经开始思考如何进入保障房建设市场,从某种意义上讲,这就是“低头”甚至“投降”的表现。笔者以为,如果今年的1000万套保障房目标能够如期实现,明年的保障房建设目标还应当提高20%左右,以此来进一步震慑、动摇开发商和炒房客的投机心理。
来源:中国经济网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 罄竹难书!中共栽赃陷害伎俩的经典实例(组图)
- 看完49年前后学运比较 我无地自容了(组图)
- 中共四位著名少将很火!(组图)
- 习李配 十八大格局被指定型(图)
- 胡耀邦之子胡德平表示有人想再搞文革(图)
- 【笔墨江湖】央视名将的“绝对威力”(组图)
- 两楼间距仅21厘米被称“楼贴贴”
- 中共特务不得好死!毛“军事天才”背后的秘闻(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 癌症了?360创始人周鸿祎突曝咳嗽不停、三锥子扎不出血(组图)
- 百姓心中的“包青天”抬不走 包拯罢淫官(视频)
- 美国要制裁中国银行业 中企与俄业务转入“地下”(图)
- 加沙停火与进攻拉法 内塔尼亚胡面临政治困境(图)
- 乌军撤离东部3村庄 泽连斯基呼吁盟国提供更多爱国者导弹(图)