潘石屹：2012是楼市只有跌的可能

“我对房地产市场还是非常悲观的。具体到房价，只有跌的可能性。”SOHO中国董事长潘石屹13日如是说。

潘石屹最近谈了他对2012年房地产市场的看法。“2011年对楼市来说具有特殊意义。从2011年到2012年，将是房地产市场重大调整的一年。”潘石屹说，去年全国多个城市推出“限购”政策，从某种程度上看，这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下，限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年九月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，预计2012年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下行。

潘石屹认为，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。2012年，北京乃至全国推出房产税的可能性很大。潘石屹说，如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。