“最近三个月PPI持续下滑，这说明多数厂家都没有进货的欲望，所以中国经济今后面临的不是通胀，而是要直面通缩的危险。”
上周六上午，财经评论家水皮现身榕城，出席由泰禾举办的高端商业地产投资论坛。席间，水皮就宏观经济、股市和楼市的投资现状，与福州投资者分享了他独到的观点。
说宏观经济
中国经济是政策经济
“做投资就要研究国内各种政策，就要研究温家宝总理的讲话，以总理的角度思考问题，你只有走在政策之前，才有可能赚大钱，否则只有亏钱的命。因为中国经济是政策经济，既不是市场经济，又不是计划经济，是标准的政策经济。”水皮如是感慨道。
“看东西要看主流、看数据、看趋势。”水皮指出，当前经济趋势将面临通缩危险。最近三个月PPI持续下滑，5月是-1.4,4月是-0.7，而3月是-0.3，PPI是工业品出厂价格指数，反映的是各位企业主对经济前景的一个态度，工业品出厂价格指数一直在下滑，这说明什么？水皮说，这说明多数厂家都没有进货的欲望，PPI一定是CPI的先行指标，所以中国经济今后面临的不是通胀，而是要直面通缩的危险。
谈股市
今年市场底会在2159点
“国内经济是政策经济，沪深股市自然就是政策市了，市场调整第一个出现的底是政策底部。”市场底究竟在什么点位？水皮认为，去年市场底在2132点，政策底在2339点，因为那是汇金增持工农中建四大行股票的时点。水皮预计，市场的底会低于政策底，今年市场底应该会在2159点。
“现在还要等两个底，一是经济底，预计今年三季度末经济会见底，而另一个是业绩底，预计在今年四季度。”水皮觉得，只有这两个底出来后，股市才会完全走好。
近期，社保QFII和保险资金大举入市，社保新开了16个A股账户，而同时QFII和保险资金也新开了25个和88个账户。水皮表示，经济如能在三季度软着陆，股市可能“翻身”。如果等经济底和业绩底见底了再抄底，肯定就太迟了，机构投资者提前布局与当前市场估值相对偏低有一定的关系，最近公募基金的专户理财开得比较多，创出了历史新高。从理性投资的角度来讲，现在偏低的估值是这些大资金进入一个比较好的时期。
论楼市
6月后楼市不会再跌
“6月之前A股不会有行情，6月之后中国楼市不可能大跌，6月是一个很重要的拐点。”水皮说，看房价是不是会继续上涨，房租价格是一个重要的指标。如今房租价格涨到位了，房价才有可能停涨。
针对近期房地产市场回暖现象，水皮指出，随着经济下滑以及进入降息通道，随着货币政策的相对宽松和地方政府为了激活这个市场采取的种种努力，也随着两年限购政策导致被压抑的刚需释放，出现阶段性的房价回稳，这是情理之中的事情，在这之后再指望大幅度调整，除非政策上加码，一般情况不会再出现房价下跌。
