7月北京近8成项目涨价
在7月中上旬北京楼市成交量大幅反弹的背景下,近8成的热点楼盘价格也随之出现环比上涨的情况。与此同时,近期中央连续发出了多个稳定楼市的信号。对此,中原地产研究部总监张大伟表示,“国务院与中央各部委近期的表态主要是要求各地执行好此前的政策,并没有政策要进一步收紧的言论。因此,从目前的情况看,房地产调控政策依然会维持一定的力度,但如果楼市反弹过度,很可能导致调控再度加码。”
此外,记者了解,随着楼市持续一段时间的“量价齐升”,不少手握充裕资金的炒房客也开始蠢蠢欲动。其中部分炒房客更是与业主私下签署出让合同暂不过户,由此避开税收环节,快进快出的赚取差价。
根据北京市住建委网站的数据显示,截至7月中上旬,北京合计签约新建住宅套数为7952套,二手房住宅签约套数为10446套,合计总签约套数达到了18398套,同比增长22.1%,较去年同期签约量的增幅更是达到了64.6%。
对于成交量的大幅反弹,张大伟分析,一个月时间连续的两次降息,对购房者的影响非常大。降息后购房者月供减少,实际支付能力增加。而更重要的是,信贷政策出现变化导致购房者对房价的预期出现变化,看跌的购房者明显减少,刚需和改善型入市的积极性明显提高。同时,最近市场上出现了广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的一些高溢价地块,土地市场的高价和媒体热议,使得购房者担忧房价再涨,进而加速入市。此外,部分地方政府调控政策也出现了事实性松动。根据中原地产统计,2011年下半年以来,累计有40个城市不同程度的“微调”了原有政策,主要包括提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等。这种情况下,7月份北京在售的项目纷纷开始提价。
在7月截至18日的月内热点成交项目中,连续2个月排名在全市前100位的住宅项目合计有53个。而在这53个项目中,7月成交均价环比6月份出现上涨的达到了40个,占比近8成。
记者看到,涨价的项目在分布在全市各个区域,其中位于顺义的鲁能•7号院,销售均价由6月份的11231元/平方米,涨至7月份的12565元/平方米;位于朝阳区的首开•常青藤,销售均价则由6月份的20867元/平方米,涨至目前的22144元/平方米。此外,位于大兴区的保利春天里,位于通州区的君合家园,位于密云的绿地•国际花都等项目每平方米也均出现了超过千元的涨幅。
来源:证券日报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 紫禁城排水网完胜北京暴雨(组图)
- 胡锦涛:中国共产党正处于非常时期(图)
- 中共政局多事之秋 江泽民悔不当初(组图)
- 北京房山灾情有多重?(图/视)
- 两助手扳倒薄熙来 引发2012中南海风暴(上)(组图)
- 北京大雨现美丑 民众怒吼:你们还是人吗?(图)
- 两助手扳倒薄熙来 引发2012中南海风暴(下)(组图)
- 古代中国人与外星人的战争(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 极讽刺 小粉红眼中最幸福国家 中国人拼命逃跑(图)
- 【节气典故】春天的最后一个节气——谷雨(图)
- 房地产真正的麻烦或许才刚刚开始……(图)
- 战神隆美尔的传奇人生(图)
- 古语“人丢三物 触犯天条”再难也要守好(图)