中国内地楼市投资者或弃香港转战伦敦
房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的高管周三说,香港和新加坡对外来购房者开征新税,这可能让中国内地买家前往更远的地方,比如伦敦。
仲量联行亚太区首席执行长何励达(Alastair Hughes)在北京举行的一次新闻吹风会上对记者说,钱总有地方可去,中国内地那些希望投资海外、但无法在香港和新加坡投资的投资者可能会转移到悉尼、多伦多和伦敦等地,这也是一种选择。
他补充说,几年前我们发现,投资香港住宅市场的人要么因为价格过高而无力问津,要么因太高的价格而泄气,这些投资者与投资新加坡的人正在寻求别的投资方向,而伦敦受到了他们的青睐;我们把伦敦的公寓卖给香港和新加坡投资者的生意蒸蒸日上,成交量非常非常大。
上周五,香港规定外地购房者需额外缴15%的印花税,此举主要针对的是出手阔绰的内地购房者──正是这些人推升了香港的房价。香港的这种做法是在效仿新加坡,去年12月,新加坡规定外国人购房要额外缴10%的税。
中国资金已经成为影响全球房地产市场的一个因素,这也是资本离开中国这一大潮的一部分。不过,香港和新加坡受到的影响尤为严重。经纪商里昂证券(CLSA)估计,今年第二季度,中国内地买家所购房产约占香港新建住房总值的37%。
仲量联行新加坡及东南亚董事总经理傅司克(Chris Fossick)说,由于征收新税,新加坡市场受到了极大影响,今年前9个月卖给中国内地投资者的公寓只有407套,相比之下,2011年这一数字为1,802套。
不过仲量联行大中华区董事总经理冯建强(KK Fung)说,对香港楼市的整体影响还有待观察。还有一些因素对高房价构成支撑,包括供应有限以及低利率。低利率是因为香港实行的是盯住美元的汇率政策。他说,这是否会对香港住房市场造成长期影响,我们还不知道,现在说还为时尚早。
来源:华尔街日报
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