美国10大最富裕的社区(组图)
一个鲜为人知的北加州小镇,成立超过100年,由苏格兰酒批发商詹姆斯罗斯(James Ross)拥有一大片土地上,提供了一些全美国最昂贵的房屋。
个地区,位于金门大桥的北部郊区,是名人,企业高管和少数政客的富户住宅区。
但是,即使罗斯也不能跟新泽西州的阿尔卑斯山(Alpine)比较,当地的房屋销售中位数是670万美元,去年的价格上涨了41%。
在这个城市里,单户住宅的售价甚至超过5,000万美元,目前最昂贵的房地产是七间卧室,12个浴室的豪宅,价格为185万美元。
富裕的社区,经历金融风暴,经济衰退和股市泡沫,然而,罗斯在过去的12个月内成功反弹。
从2006年至2011年,三藩市地区的房屋价值下降38.6%。今年,以罗斯的邮递区号94957,平均房地产价格来计算,相比一年前已增加超过73%。
在10个美国最豪华的邮政编码地区,9月份的平均价格计算至少为280万美元,甚至高达670万美元,该区居民是令人难以置信的富裕之家。
这些区域的家庭收入中位数,超出一般居民大约30,000美元至50,000美元,美国家庭的平均收入为51,914美元。
2010年,在美国,4.2%的家庭年收入20万美元以上。其中五个富裕社区,至少有25%的家庭收入达到20万美元以上。
在康涅狄格州格林威治市(Greenwich)是最昂贵的街区之一,43.9%的家庭收入达到20万美元。
虽然罗斯的经济复元是令人印象深刻,然而,富裕社区并不会导致全美的房地产市场复苏。
杜波依斯说,另一个导致富裕住宅区房地产的竞争的因素是越来越多的国际买家,特别是在过去三年。
这些来自世界各地的购房者并不是以银行持有物业为目标,他们寻找的家园价格为25万元至50万美元之间,远高于全国平均标价的191,500美元。
还有一些需求的激增,特别在于100万美元售价的家庭。另一个情况是,五个国际的买家中,有三个以上是以现金支付的,自2007年以来持续上升的比例。
基于所提供的房屋价格的数据,《24/7华尔街》找出美国10大最富裕的社区。
第10位 加州 贝莱尔Bel Air
房屋价格中位数:282万美元
邮区编号:90077
去年变化:16.4%
第9位 康涅狄格州 格林威治Greenwich
房屋价格中位数:290万美元
邮区编号:06831
去年变化:16.1%
第8位 加州 圣巴巴拉Santa Barbara
房屋价格中位数:319万美元
邮区编号:93108
去年变化:2.9%
第7位 加州 圣迭戈Rancho Santa Fe
房屋价格中位数:329万美元
邮区编号:92067
去年变化:13.5%
第6位 加州 比华利山
房屋价格中位数:375万美元
邮区编号:90210
去年变化:17.2%
第5位 加州 阿瑟顿Atherton
房屋价格中位数:430万美元
邮区编号:94027
去年变化:-4.5%
第4位 科罗拉多州 伍迪溪Woody Creek
房屋价格中位数:493万美元
邮区编号:81656
去年变化:26.4%
第3位 纽约市
房屋价格中位数:510万美元
邮区编号:10013
去年变化:不详
第2位 加州 罗斯Ross
房屋价格中位数:530万美元
邮区编号:94957
去年变化:73.6%
第1位 新泽西州 阿尔卑斯山Alpine
房屋价格中位数:670万美元
邮区编号:07620
去年变化:41.1%
来源:美国中文网
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