买房钱被政府拿走的何止七成以上
调查统计得出,商品房从拿地开发到卖给购房者,其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项,占整个房屋销售金额比例低则50%,最高甚至超过70%。
著名地产商任志强说,老百姓的买房钱,被政府拿走了七成以上。任志强是业内资深人士,对其中的内幕那是楚河汉界——一清二楚的,他的结论无疑是非常正确的。但是,这并不能把房价高的责任全部都推到政府官员的身上,房地产商也难辞其咎。事实胜于雄辩,任志强,你要是不服气的话,那就请你带头公开楼房的成本价,你敢吗?众所周知,正是因为各级政府和房地产商互相依存,从中获利,才使得房价居高不下,致使众多百姓即便是奋斗一生也买不起房子。任志强这次说了真话,让老百姓明白了其中的奥妙。然而,窃以为,老百姓的买房钱被政府拿走绝对不止七成以上!
房地产商需要缴纳的各种费用多达几十种。各个部门的官员都手握生杀大权,一旦没有满足他们的要求,手续就办不下来,楼房就不能开工,损失无法估量。因此,房地产商明知是不合理收费也只能乖乖地缴纳,胳膊拧不过大腿呀。给公家缴纳了费用以后,还必须打点那些管事的官员,否则,官员就会无事生非,百般刁难。“孝敬”官员的钱是天文数字,根本是上不了台面的。这种腐败行为已经是公开的秘密,根本就没人管。房地产商人只能忍气吞声,敢怒不敢言,好在他们能把不合理收费全部转嫁到老百姓身上。老百姓就只有自认倒霉的份了,只能是癞蛤蟆生气——干鼓肚。
国家有关部门准备在全国范围内征收房产税,这没有错。但是,只是考虑从老百姓兜里掏钱收取房产税,根本就是杯水车薪,注定不会收到良好的效果。因为房价居高不下最主要的原因是各级政府收取的税费太高,房地产商获得的利润太大,从中牟取暴利。这就要求国家有关部门要想方设法控制各级政府高价卖地,过份收取税费,尽快公布房子的成本。这才是治标又治本的正确方法。房价长期居高不下,各级政府和房地产商却干着杀鸡取卵的蠢事,一旦超过了老百姓的购买能力,势必导致房地产泡沫的破裂,各级政府和房地产商后悔都来不及啦。
来源:金融界
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