中国官方媒体报道，鄂尔多斯式的“鬼城”现象也有可能在中国其它二三线城市出现。
图为内蒙古鄂尔多斯，由于无人居住，被外界称为“鬼城”。（网络图片）
中国官方“喉舌”《人民日报》星期五载文称，中国二三线城市也有可能成为鄂尔多斯式“鬼城”。鄂尔多斯世“鬼城”的可能性是否最终成真？
人们之所以将内蒙古鄂尔多斯称为“鬼城”是因为那里投巨资建立的房屋入住率和使用率严重不足，供远远大于求，结果房价从2012年开始犹如过山车一般直线下跌。
现在，中国官方的旗舰报刊《人民日报》说，鄂尔多斯式的“鬼城”现象也有可能在中国其它二三线城市出现，有人信，也有人不信。
上海地产律师刘军厂表示，《人民日报》的说法有些“太夸张”。
“这好像说得太过了，太严重了，因为中国二三线城市因地而异，说好多二三线城市将来房子过剩严重到像鄂尔多斯那样没人住，那种程度好像不可能出现。”
《人民日报》说中国二三线城市有可能成为鄂尔多斯式“鬼城”也不是空口无凭，没有根据。
《人民日报》引用官方部门的统计数据说，截止2011年，中国城镇户均住房套数约为1套，到2015年将可能达到1.08套；全世界经验表明，户均拥有1.1套住房之后，住房市场的峰值就会到来。
不过，上海独立地产评论人士顾海波认为，中国二三线有可能成为鄂尔多斯式“鬼城”的现象一定会出现，问题只是何时出现。
“因为现在政府依赖土地财政和房地产已经像吸毒一样，嗜‘毒’成性，犹如在过山车上已经下不来了。所以你看，中央的地产调控到来下面都成了微调。到目前为止，没有一个城市真正执行20%的所得税政策，好多还是按照老样子做。贪婪和恐惧造成了我们对房地产依赖过重。这一点从政府、社会到个人都是如此。”
顾先生认为，一旦鄂尔多斯式“鬼城”现象在二三线城市出现，虽然中国相关各方没有赢家，从政府、机构到个人都会不同程度受到负面影响，但对中国经济的短期和长期影响即是好事又是坏事，因为中国被人为扭曲的地产总要回归理性，回归理性短期内将对经济打击不小。
然而，刘律师认为，中国房价最终能够稳住不涨就不错了，因为迄今还没见什么措施或政策能使其下降。
“政府要是只在房地产上采取限制等措施，房价下降不太可能，政府在货币供应量和宏观经济政策层面真正做文章才有可能。如果大家认为人民币不贬值了， 买房的人可能就少了。 现在好多人手里有好多套房不住，他们不住为什么还要买房？因为买房子比持有货币划算得多。”
在网上查阅中国媒体的相关报道，记者发现，其实鄂尔多斯式“鬼城”的现象已经开始向中国二三线城市蔓延。
