中国房地产泡沫非常严重

“房产税作为财产税的一种，是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势，只是时间早晚的问题。”这是中金公司首席经济学家彭文生日前抛出的观点。

彭文生认为，从目前来看，中国房地产市场快速扩张，房价大幅上升，泡沫已经非常严重，导致贫富分化加剧。新型的城镇化投资必须要控制好房价。以城镇新移民目前的收入，即便考虑未来收入增加，也无力支撑目前的城镇房价。

他强调，除了抑制高房价外，当前财税政策的改革也需要适时推出房产税政策。中国流转税占整体税收的比重为60%，是全球最高的。因此，目前的财税体制让低收入群体的税负比富人、比高收入群体还要高，这就加大了收入差距，同时也不利于扩消费促内需。

彭文生认为，中国改革开放30年来释放出的人口红利、制度变革红利、全球化红利，都将并行或先后面临见顶回落的趋势，应该探索中国经济新平衡的路径。