牛刀:中国楼市投机资金面临瞬间枯竭
5月份中国外贸数据出现明显波动:据中国海关总署统计,当月中国出口同比上升1%,大大低于上个月14.7%的增幅。5月份进口较上年同期下降了0.3%,4月份数据则是增长16.8%。
正义又战胜了邪恶。尽管正义不在当下,但是,正义一定会来。在中国目前处在原始资本主义的时代,资本的邪恶势力到处横行。四年前,深圳的开发商卖不动楼盘时,采取的一招手段就是做“假按揭”套取银行的贷款,他们盗取大量的外来员工和亲朋的身份证,在楼盘开卖前造成一个假象,楼盘早就卖的差不多,只剩几十套,不及时出手就买不到了。这种邪恶后来被很多当事人揭穿,因为他们很多平白无故多出几十万甚至几百万的贷款,把他们吓晕了。
现在这些资本为了放大外汇储备泡沫,将货柜车将海关进进出出,不断报关,出关报出口,进关报进口。最多的一辆一天套利200万元人民币以上,每天有几千辆货柜车就干这个事,套取了中国央行的汇率差价和税务部门的出口退税和进口加税。而这些资金成为楼市投机资金的主要来源。这条路现在已经被堵死了。
这件事在市场立马引起强烈的反响。
一是6月7日午间消息,今日,上海隔夜同业拆放利率大涨231.2个基点至8.294%,各期限同业拆放利率全线上涨,资金面超常紧张。6月5日以来,银行间债市资金续紧,引发多位债券交易员“跪求”资金,农发行招标发行的6个月期金融债券罕见流标。昨日,上海银行间同业拆放利率隔夜拆放利率大涨135.9个基点至5.98%。这对所有的泡沫都是要命的事。
二是楼市的反应。广州5月楼市呈现“量涨价跌”态势,该月全市成交7441套单位,环比4月大涨32.7%,但均价则连续两月环比下跌,回落至13030元/㎡。尤其在高价区的天河、越秀区内均价下降3000元/㎡,个别楼盘甚至在一个月内暴跌10000元/㎡。很多人把这种楼市下跌归结为政府的“限价”,这完全是扯淡,现在就可以看出来,广州是中国最大的国际贸易基地,在深圳特区还没有成型时,广州就召开了改革开放以来第一次进出口国际商品交易会(简称广交会),因而广州的炒楼资金很多来源于外汇占款。我是在今年3月开始揭穿外贸数据严重造假的,这完全是资本的套利骗局,后来很多媒体记者在我这儿了解情况后纷纷赶往深圳了解情况,做了充分的新闻报道。大约在5月假日后,央行高层对此引起重视,开始打击这种利用虚假数据套利的严重事件。这样一来,广州成为外汇占款急剧下降城市,楼市最早得到反映而已。
这件事情的意义是,中国的外汇储备泡沫正在被刺破。也就是说,央行以后找印钞的借口都没有了。而中国楼市,特别是珠三角长三角这些国际贸易密集的城市,楼市投机的新增资金基本在一夜之间不见了,市场上到处缺钱的局面开始形成,这些中小企业的老板深知此中的厉害,将会大量抛出手中囤积的住宅以应对债务问题,以防2008年的悲剧重演,因为危机一来,没有任何人买房子,哪怕价格再低也无人出手。这已经被事实所证明。
在《黄金崩溃》里我写到:大家或许看到阿尔卑斯山雪崩的震撼场面,或许看到海啸吞噬一切的恐怖场景,就是那个样子。地球上的一切事物都不会脱离引力作用,向上推一样的东西,你需要很长的时间、很大力气;让它加速下落,只需要放手。宇宙的膨胀会经历N亿年的时间,而宇宙的塌陷,回归为黑洞,可能只需要瞬间。
黄金和房地产的崩溃也是这样的道理。
中国楼市的新增资金只有两种,一种是各级官员的灰色收入,主要进入北京买房;另一种是以外汇占款的名义印出来的钞票和虚假贸易数据的套利,这笔钱一枯竭,珠三角长三角的楼市新增资金随之枯竭。靠“刚需”,耶!如此天量的超级泡沫,几人能买得起?
来源:博客
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