上海自贸区周边二手房均价已涨三成 中介忙"圈地"

2013-10-14 09:24 作者: 徐运

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【看中国2013年10月14日讯】东方网10月13日消息:据《新闻晨报》报道,上海自贸区获批信息发布后,浦东自贸区的各个板块成为楼市热点,近期成交量更是呈爆量式增长,1个月成交了往常3个月的成交总量。

尽管真正的自贸区周边新盘很少,但中介洞悉市场动态,抓紧在自贸区周边布点。10月10日,上海中原地产位于自贸区的第三家门店正式开业,预计未来还将继续在自贸区布局,抢占市场。

从受自贸区辐射的外高桥、祝桥、临港新城板块成交数据监测结果来看,9月三个板块的新房成交量环比8月上涨惊人,外高桥及临港新城板块均创下年内成交量新高。而祝桥板块8月只有一套新房成交,9月份新盘朗诗绿色公寓推出新房源后,一下子成交了188套。

新房价格也呈现水涨船高之势,据不完全统计,相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上涨。二手房方面,据上海中原地产位于自贸区的二手门店反映,近两月,自贸区周边二手房价涨幅明显,最明显的外高桥板块二手房成交均价上涨了30%左右,已达到23000-29000元/平方米。

在外高桥,9月单周交易量达到整个8月的交易总量。交易价格出现明显飙升,老公房售价短短半月由18500元/平方米涨到20000元/平方米。

惜售现象逐渐增多,比如一套仁恒家园的3房,挂牌价为430万元,9月初有客户看中此套房源而卖方却跳价至460万元,当客户同意该价格并且愿意一次性付款时卖方却表示不想卖了。同类型房源在8月初成交价仅380万元,卖方一个月涨了80万元却仍不想卖。


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