中国房子为何短命？(图)

4月4日浙江宁波奉化市一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨。（网络图片） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2014年04月11日讯】地上70年，地下20年，这是国人生与死的最佳写照。活着时，住的房子使用权是70年；而死后埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飞烟灭，哪管得了那么多。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，最多清明节前后发发牢骚，骂骂大街，过两天这事就被大脑尘封了。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

老百姓在意的是房产寿命。和国外的永久产权相比，咱们的住宅仅70年使用权真的是不厚道。但让大众恼火的是，就这70年，还保证不了。4月6日，住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，消耗全球一半的钢铁和水泥，但这些建筑只能持续25-30年。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。和国外相比，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。4月4日浙江宁波奉化市一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨。

这个寿命，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅让人想起几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。现如今再想，那场热闹的争论还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么天天想着60岁如何安度晚年，真的没有必要，当年的那场讨论真的是黑色幽默。

中国房子的短命主要体现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说政府的盲目拆迁和国内房屋自身的质量问题是两大顽疾。虽然政府不停的三令五申，加强各种监管，但这两种现象不减反增。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和政府大楼，所谓旧的不炸，新的不来。同时豆腐渣的房子也越改越多。

写诗者经常念叨的一句话是：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾，但实际上短命来自建筑之外。当下中国，物欲横流，金钱至上，在唯GDP发展中心论之下，房子已经不再是遮风挡雨的居所，而演变成为形象工程、GDP增长工具，甚至成为利益集团逐利工具。由此房屋质量得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。

于是，新来一个领导，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程，在经过层层转包之后，钢筋换成了铅丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。在这些现象背后，折射出的是发展的急功近利。我们的发展求速度、求私利、求形象，而不是遵循发展规律，保护百姓利益。

这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的工程质量问题，官方和大众都会强力谴责，媒体也会口诛笔伐。但一番热闹过后，仍然无法形成一种真正的制衡力量来进行约束。“歌照唱、舞照跳”，地方政府依然在城市规划上肆意妄为，指哪拆哪，让CHINA成拆哪儿。而利益集团依然向权力投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。

所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关，而是制度出了问题，使得建筑成为腐败的温床，成为圈钱交易的最好载体。当权力者得不到有效监督，他们就成为建筑身上的“蛀虫”，把好端端的房子蛀的千疮百孔。如何消除中国房子的短命顽疾，让权力回归监督之笼，让权力垄断回归民主体制，放是好药良方。总之一句话，体制不改，中国房子寿命难增。

来源:作者博客

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