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中国房地产下滑将削减GDP一个百分点

发表：2015-05-25 11:45

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【看中国2015年05月24日讯】中国新建房屋价格4月份依旧呈下跌趋势，这已经是新建房价格连续第8个月下跌。有金融界人士称，中国房地产下滑将使中国今年的GDP增长削减1个百分点。

据BBC报导，中国4月份70个主要城市的房屋均价相比一年前下降了6.1%,和3月份降速相同。

统计局公布的数据显示，4月与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

同时，房地产投资增速在今年第一季度下降了8.5%，是2009年以来最低。

虽然大陆官方为了刺激房地产市场已经两次推出购买房产的优惠政策，并且从去年以来已经3次降息，但从目前看对房地产市场的刺激效果不大，虽然一线城市房屋市场价格下降趋缓，但大多数小城市的房价持续走低，他们的份额约占全国的60%。
大陆统计局高级统计学家刘建伟说，一线城市和低端城市之间的房价仍然呈两极化。一线城市平均单月上升1%，而二线城市下滑0.1%，三线城市下滑0.3%。

同时房地产市场积压了大量库存房屋。国际货币基金组织(IMF)4月17日至19日举行2015春季年会期间，IMF副总裁朱民表示，目前中国楼市空置率太高，空置面积达10亿平方米。IMF的研究报告称，中国住房供应过剩遍及全国。

2014年6月，由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心公布的一份报告称，去年中国城镇地区住房整体空置率高达22.4%，约有4,898万套空置房。中国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

房地产市场投资和销售持续下滑，直接影响到中国经济的增长，经济学家称，房地产投资占中国经济增长的20%。

野村证券经济学家赵扬说：“对整体经济大的影响来自于房地产投资，在这个领域我不预期会有快速增长反弹……这是为什么我们预测中国将达不到它的7%增长目标。”

赵扬认为今年的房地产投资增长可能不到5%，相比之下，去年增长10.5%。房地产投资的大幅下降将把中国经济增长削减1个百分点。
在房地产投资和销售下降的同时，还影响了从钢铁、水泥到电器、家具等相关商品的需求。

责任编辑:辛荷

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