房子增值最值得装修的5项小工程(图)


即使你不打算近期卖房,在你考虑装修时总会有个问题:这项工程会给房子增值多少?

装修》(Remodeling)杂志公布2015年装修成本与价值对比报告,对36项装修工程估计成本。结果发现,大规模工程不一定能助屋主卖房时赚回成本。

通常较简单、成本较低的工程,回报较高。例如更换钢门的全国平均费用为1230元,这在所有工程中最便宜,但是回报却最高,达到101.8%。在接受调查的美国102个市场中,有43个的换门回报超过100%。

其他预期回报超过100%的装修工程,包括更换车库门、更换木窗、小规模装修厨房。注意到一件事吗?除了装修厨房以外,都是更换门窗的工程,这些工程费用较低,回报却高于装修或增建。

回报最高的更换工程,都是买主初次见到房子时,马上就能看到的地方,例如新大门或新车库门,所以第一印象很重要。更换塑料外墙板在转售时也能获得高回报,特别是今年加了一个新工程:人造石贴面,可赚回92.2%的成本。

唯一挤进十大排名的装修工程,是小规模厨房装修,全国平均费用为1万9226元,回报率为79.3%。可见得,装修厨房仍是最值得的装修工程。

成本赚回最多的五项小工程依次为:更换大门(101.8%)、换成人造石贴面(92.2%)、换成中等价位的车库门(88.5%)、换成纤维水泥外墙板(84.3%)、换成高价位车库门(82.5%)。



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