中国70城房价创20月新高 现首个“限价令”


【看中国2016年03月21日讯】官方统计数据显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格,按月上涨的城市有47个,比1月份增加9个;按月上涨的城市里,涨幅比上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个;涨幅在1%以上的城市有10个,比1月份增加3个。

分城市看,一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大;三线城市按年平均下降,降幅继续缩小。

在一线城市中,北京、上海和深圳的新建商品住宅价格指数,按年分别上涨14.2%、25.1%和57.8%,位居70个大中城市前三,按月涨幅则分别为2.3%、2.9%和3.6%。

据悉,目前北、上、广、深四大一线城市,已陆续加入摸底首付贷行列。深圳地区初步掌握的数据显示,深圳首付贷存量规模在20亿元人民币以上。

虽然目前首付贷尚处于排查摸底阶段,监管部门并没有全面叫停首付贷。深圳有部分平台仍在开展该项业务。目前排查摸底的只是线上部分数据,线下部分数据由于信息不透明,比较难以估算。但部分平台甚至有推出零首付的情况出现,此举存在较大的风险隐患,有些类似去年的股票配资风潮;不排除监管当局下一步会全面叫停首付贷的可能。

行业研究专家认为,过度杠杆化驱使一部分收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,容易产生次级贷,加大房地金融风险。

中国央行副行长潘功胜早前在“两会”表示,将对房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,包括首付贷业务,进行清理整顿。

据大陆媒体3月18日报导,苏州市政府常务会议审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》,主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。其中列明,楼盘申报价格后6个月内,楼价升幅不宜超6%。

《意见》要求,加强商品住宅项目预售许可管理,市区(不含吴江区)30,000平方米以上商品住宅项目分期开发的,每期申请预售面积不宜低于30,000平方米,30,000平方米以下商品住房项目宜一次性办理商品住宅预售许可。项目取得预售许可证后,预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。

同一批次不同类型房房价格可以区别定价。但下一批次备案预售价格,不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。该《意见》如果落实,将是本轮楼市疯涨后,中国首个“限价令”。

近期大陆一线楼市持续火爆,并蔓延二线城市;售租比升至50倍,风险积聚;背后涉及套贷、黑钱出逃等各种黑幕被接连曝光。陆媒曝光自买自卖转按揭、众筹炒房以及互联网金融炒房三类投机炒房手段。专家警告,高杠杆助长房地产投机,大陆楼市风险或超过股灾危机,房地产与金融风险或互相转化,正酝酿另一场金融灾难。



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