在美国买地要花多少钱?(组图)
【看中国2016年04月24日讯】
在美国买地要花多少钱(网络图片)
最近,温州一批20年产权住宅土地使用权到期,地方政府要求续期须按房产价格三分之一缴费,这一消息让所有的中国人倍感震惊,尤其考虑到全国多地就要开始出现“撞限房”的背景下。据新华网报导,北京土地使用权最快四年后到期,而上海七成的老洋房需补缴土地出让金,“对不起,您所居住的土地使用权已到期”的问题即将爆发,这直接关乎著每个人的切身利益。
其实,土地使用权只不过是中国商品房目前所面临的许多问题中的一个罢了,就算这个问题解决了,仍然有一个70年以后怎么办的问题,尤其是很多商品房的使用年限很可能达不到70年,那么又该怎么办,对此目前的法律和政策有太多模糊的地方。其实,中国的房价高,归根结底在于土地昂贵,各种要缴费的“婆婆”太多,而且若只是价高也就罢了,还不是终生产权,想来实在有点悲催。有网友问我,你们在美国买了地就永远是你的了,可以世代传递下去,那么价格会不会很高呢?
恰巧,最近我在我们这里最走俏的社区里看好了一块地,在就业水平远高于弗吉尼亚州平均水平的大学城,这块宅基地虽然离大学和各种商业中心很近,但所处的街道却极其幽静,而且地势较高,视野很好,有俯瞰全城之感。
这块地共有0.40英亩(acre),每英亩相当4047平方米,这块地的开价是11万2900美元,如果换算成单价的话,相当于每平方米453元人民币。买了这块地,我就可以请人按我的要求做出设计方案,报批市政府相关机构批准后开建。算上地价,这个黄金地段房子的单价在每平方米9000元人民币的样子,在全美应属于中线水平,也就是说,如果我要盖300平方米使用面积(美国不用建筑面积)房子的话,一共需要270万人民币,其中买地约74万,占费27.5%,其余则是房子的造价。显然在美国我这里,即使永久产权,地价不过才占到全部房地产价格的四分之一略强,从这个角度上看,温州仅给“住宅土地使用权续期”就得按房产价格的三分之一缴费,实在昂贵得有点离谱。
当然,美国土地的价格全在于所处的地点(location),一条街之外的价格可能就有天壤之别。以我看好的那块儿地为例,周围还有几块宅基地挂在市场上销售,我把它们的面积、售价和换算出的单价列在下表,可以看出比我看好的那块儿地都要便宜一些。
(博客图片)
当然要是换到大城市,价格就要高出很多了,我随机搜索了一下华盛顿首府和纽约市房地产市场上的宅地,以下列出的是几个典型的地块价格。
华盛顿中心地带(博客图片)
1、华盛顿中心地带,4517平方英尺(每平方英尺相当0.0929平方米)的宅基地售价44.9万美元,相当每平方米6950元人民币。
2、华盛顿边缘地带,3998平方英尺的宅基地售价7.3万美元,相当每平方米1278元人民币。
华盛顿边缘地(博客图片)
3、纽约中央公园西几个街道,5227平方英尺的宅基地售价68万美元,相当每平方米9100元人民币。
纽约中央公园西几个街道(博客图片)
4。,5100平方英尺的宅基地售价250万美元,相当每平方米3.43万元人民币。
纽约长岛与曼哈顿一河之隔(博客图片)
最后是2015年如果要建造一个平均大小的房子时,美国各州用地的价格分布图。以弗吉尼亚州为例,2015年全州房屋的中线价格22.9万,其中买地所需在9-14万之间。
美国各州用地的价格分布图(博客图片)
由此图可见,全美宅地价最高的在纽约、新泽西、加州、华盛顿州、俄勒冈州等,从较贵的弗吉尼亚州到比邻的西弗吉尼亚州,价格一下子就跌了不少,房地产地域的观念由此可见一斑,全美平均的房基地价格是97138美元。
责任编辑:岳尔
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 毛泽东淫乱 蹂躏过的女性高达千人(组图)
- 传芮成钢18名情妇身份查明 涉案内情流出(图)
- 丑闻太多 央视多人辞职 习近平大怒(图)
- 新型翻墙工具频现 某大国怎么办?(组图)
- 美斩首金正恩箭在弦上 中共特队渗入北韩(图)
- 【争鸣】中国最担心的事情正在发生……
- 超强!这种下蹲姿势5分钟等于步行1小时,你知道?(组图)
- 习近平兵临城下 江泽民次子“升职”实情被曝(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 邓小平为何指示写毛的错误“宜粗不宜细”?(组图)
- 很危险!做人不要犯了这3种错误(图)
- 在台陆配被视为二等公民?中配网红拍片打脸酸民(图)
- 中国为何不敢主动刺破房价泡沫?(图)
- 谈西施是善良的姑娘和色诱的道德性(图)