为何中国人成为美房产的最大外国买家？(图)

报告称中国人2015年成为美房产的最大外国买家。（网络资料图片） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2016年05月17日讯】亚洲协会（Asia Society）和罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)的研究报告表明，中国人在2015年共花约1千1百亿美元购买美国的住宅和商用地产。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

这些房地产市场的投资正帮美国从08年的次贷危机中复苏。

研究预测，即使中国目前限制资本外流，但接下来5年的数字会翻两翻，达到2千1百8十亿美元左右。从2010到2015年，中国买家在美国商业房产上投入约170亿美元，其中去年就投入80亿。

同期，约有930亿美元入户美国住宅房产。2014年到2015年3月，可收集的综合数据显示，住宅房产成交额约为285亿美元。

这些数据让中国人超越加拿大买家，成为美国房产的最大外国业主。

报告显示，中国买家海外购的原因很多。其中包括一些人买二手房，一些人因联邦政府EB-5的投资移民项目买房，还有人买房为出租和倒手再卖。

报告指出，中国买家的钱，大部分来自私人而非公司。去年中国人开始把资金外移，并转换成以美元结算的资产。人民币于去年8月小幅度贬值。

报告显示，中国（大陆）的买家海外购房的方式很多，其中包括，一些人买二手房；一些人在美国联邦政府EB-5投资移民项目下买房；还有人买房为了出租和倒手再卖。这些中国大陆买家的钱，大部分来自私人，而不是公司。

北京理工大学经济学教授胡星斗对此表示，在美国购买房地产业是中国大陆人把资金外移到海外的一个方式，

“在中国，一方面是一些官员利用特权，攫取了巨额财富，他们通过在海外买房将自己的财富转换成以美元结算的资产。另一方面，中国的一些老百姓生活极其困难。”

就中国富人去年开始蜂拥到美国买房，胡星斗教授认为有以下两个原因，

“第一是，中国反腐运动促使一些贪官转移资产；第二，中国的一些公司和企业看到中国经济下行，把投资转移到海外房地产市场。”

责任编辑:唐风 来源:BBC 中文网

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