发表时间： 2016-06-06 08:10:11作者：
【看中国2016年06月06日讯】2014年中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》后，自2014年7月1日起试点以房养老，2016年6月30日是两年试点期的到期日。
5月29日，在“上海论坛”的“中国老龄化社会中的’以房养老’”子论坛上，上海保监局副局长李峰说，到5月20日，中国反向业务投保人共78人59户，办完所有流程的是47人38户。其中北京18人12户，上海13人11户，广州14人11户，武汉是2人1户。
所谓的反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，也就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。
据大陆媒体报导，从外部环境来看，目前推进以房养老，还存在三大劣势。首先是“以房养老”需要面对社会观念和传统伦理的挑战。李峰说，中国是反哺式的养老方式，养儿防老，老人的房子由儿女继承也是天经地义的，要打破这个伦理观念很难。
其次，“以房养老”目前的协调沟通成本较高。比如房产登记要做相应的变更，但比较繁琐。此外，房屋抵押的期限、金额怎么设定，抵押到期后如何处置房屋，也还需要一些法律上的协调。
最后，目前推进以房养老的交易运营成本比较高。过程中有很多评估、公证的环节，还有方方面面需要中介机构去完成的环节。“整个程序下来，如果说你要拿20年的养老金给付，有两年要给到中介公司，相对来说成本比较高。”李峰说。
随着中国大陆民众养老金的缺口越来越大，中共政府欲推行“以房养老”的政策遮掩养老金的短缺。但遭到多方质疑与抵触，被指欲推卸包袱。虽然官方多次表态，养老金支付没问题。但对于官方表态，民众并不相信，甚至认为是“粉饰太平”。
