大陆“无处安放的资金”正在伺机而动

【看中国2016年10月17日讯】近期，人民币不断贬值、房价仍处高位的同时多地出台限购政策、而且股市表现也乏力，流动性泛滥的情况下，投资者手中的人民币被视为“无处安放的资金”。有消息曝出，港元资产成为大陆投资者的热门选择。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

数据显示，今年第三季度香港出售的高端住宅中，超过20%被大陆买家购买；今年第二季度大陆买家在香港买房的人数，为2012年香港政府对外地人买房征收15%印花税以来的最高水平。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

近日，一篇题为《香港楼市诡异拐点：谁的恐慌？谁的魅影？》文章引述数据表示，香港房价从去年10月份开始一路下跌，在今年2月中旬之前，市场普遍预计香港房价还将继续下跌。

比如，香港首富李嘉诚、地产大亨李兆基预计下跌10%；高盛集团、德意志银行、野村证券等机构预计下跌5%至60%不等。香港金管局当时也发出楼市风险警告，甚至有香港市民宁愿赔上部分定金，也要取消订单。

但是一季度，香港房价开始出乎意料的出现反弹，而当时正值人民币贬值，人民币资金大量涌入香港之时，市场分析此轮涨势与大陆买家接盘有关。

截至目前，香港房价涨幅已经超过30%。今年10月初大陆长假期间，仍然有大陆人前往香港看房、买房。人们对香港房产热衷，并非因为香港的房价绝对低廉，香港的房价收入比为19倍，远高于美国、加拿大、澳洲、英国。

但是，北京、上海、深圳的房价还要远远高于香港。美国经济咨询公司Longview Economics的研究显示，深圳的房价收入比高达70倍，房价从去年年初至今上涨了76%，北京和上海的情况与深圳类似。

再有，北京、上海、深圳的房产是人民币资产，人民币持续贬值，致使大陆民众既想投资又想避开人民币资产，而港元资产则是大陆民众的首选。

除了楼市外，港股也是大陆民众热衷投资的港元资产，从今年大陆通过港股通流入香港的资金可见一斑。截至9月27日，港股通累计净买额高达2790亿元人民币，超额近300亿元。

近来大陆资本外流情况加剧。9月末外汇储备31,663.8亿美元，环比减少188亿美元，是连续第三个月外汇储备下降。人民币贬值也令市场预计大陆资本外流将急剧。10月1日人民币被正式纳入国际货币基金组织特别提款权（SDR）货币篮子后，截止到10月13日，离岸人民币连续9个交易日贬值。

另外，高盛集团曾在今年7月份发出警告，几个月来的人民币跨境流动，可能掩盖了真实的中国资本外流压力。8月份有价值277亿美元的人民币流到境外。

最近大陆媒体曝出的涉及2300亿元人民币的广东地下钱庄案，其中有近500亿元是在一年内通过虚假贸易，将资金汇往香港。

责任编辑:辛荷

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