重磅!中共中央经济工作会议定位2017年楼市(图)
中共中央经济工作会议定位2017年楼市。(图片来源:网络)
【看中国2016年12月16日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)作为判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标,中共中央经济工作会议于12月14日至16日在北京举行。会议除了提出防控金融风险放到更重要位置及防控资产泡沫外,并且对2017年楼市做出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。但综合各类数据可以看出,中国房地产泡沫成难解之题。
中央经济工作会议:坚持“房子不是用来炒的”定位
中共中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行,中共中央政治局各常委列席,习近平和李克强在会上发表讲话,分析当前经济形势,总结2016年经济工作,并部署2017年经济工作。
以下是本次会议要点:
要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策的预算安排要适应推进供给侧结构性改革等需要。货币政策要保持稳健中性,调节好货币闸门,维护流动性基本稳定。
要在增强汇率弹性的同时,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
要把防控金融风险放到更加重要的位置,着力防控资产泡沫,确保不发生系统性金融风险。
要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立适应市场规律的基础性制度和长效机制,既要抑制房地产泡沫,又要防止大起大落。
要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。
混合所有制改革是国企改革的重要突破口,在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域进行改革。
要推动养老保险制度改革,加快出台养老保险制度改革方案。
要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。
去杠杆方面,要在控制总杠杆率的前提下,把降低企业杠杆率作为重中之重。要支持企业市场化、法治化债转股,加大股权融资力度,加强企业自身债务杠杆约束等,降低企业杠杆率。
多种因素叠加 中国楼市还撑得住吗?
12月14日,美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5%至0.75%的水平,时隔一年后再度加息。此次加息,中国国内资金流出压力将增大,人民币资产的吸引力也恐将下降,楼市也会遭受打击。
在中国楼市的热钱,也许会更快地回流美国。如果继美国加息之后中国明年再加息予以应对,市场上的钱将更为紧张,资金成本必然大幅上升,库存高企、资金链紧张的房地产企业,将雪上加霜。
另据中国国家统计局数据,今年1至11月份,商品房销售额达102,503亿元(人民币,下同),已高过韩国、澳大利亚、俄罗斯等国去年的GDP。中国的房地产业看似已富可敌国,但这否真的让人感到安慰?
房地产销售额固然高,却通过透支广大老百姓未来数十年的收入来实现。而各国GDP是当下实打实的市场价值,二者本身没有可比性。但从侧面反映出中国经济的问题,过去6年间,商品房销售额将近翻了一番,尤其是今年前11月房价大涨37.5%,再创历史新高。
随着猛增的销售额而来的,是前11月国有土地使用权出让收入达3.1万亿元,同比增19.1%。仅仅今年前10月,土地出让收入和涉房地五项主要税收之和,已达近5.7万亿元。
这是什么概念?查询历史数据,在上次金融危机前的1999-2008年这十年间,中国土地出让收入累计5.3万亿元,这意味着今年地方政府十个月的收入便抵上前述十年的收入。
2015年底中共中央经济工作会议提出房地产去库存任务。彼时,房地产待售面积已达71,853万平方米的高位。而今年前11月的数据显示,待售面积依然高达69,095万平方米,目前来看,被去掉的2758万平方米库存,占剩余库存约4%。
中国大陆民间正流传一句话,“印钞崛起,金融独秀,实干误国,炒房兴邦”,略带无奈的嘲讽折射出中国经济现下的真实写照,中国房地产泡沫已成难解之题。
来源:看中国首发
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 德国,一个不需要拼命买房来增加安全感的社会
- 邓小平淫乱 竟致使女护士怀孕强制堕胎(图)
- 中共历史课还能掩盖南京大屠杀多少年(图)
- 出卖同党!毛泽东为何被国军捕获后免死获释?(图)
- 消除雾霾新办法:当街抓捕戴口罩民众(组图)
- 红朝秘闻!姬鹏飞与乔冠华是怎样闹僵的?(图)
- 央视出事故 女主播出糗被全国直播(组图)
- 【中国内幕】川普抛出“重磅炸弹” 反衬中国经济之殇
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛