不说不知道！美国地税税率最高和最低的十个州

【看中国2017年2月10日讯】在美国拥有房子是实现“美国梦”的标志之一。对于很多家庭来说，住房开销是每月最大一笔的费用，房主除了每月要还的贷款，还有房屋保险和地税等也是一大开销。不过单从地税来看，美国各州有很大不同。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

根据美国人口调查局数据，美国家庭平均每年的地税为约2,127美元的地税，但是各个州的差别却非常大。如某些地区，房主可能要支付超过平均地税10倍的数额。由于地税是房主不可避免的一部分费用，所以当你买房时，需要考虑地税费用。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

买房要综合考虑房价和地税

全美范围内，夏威夷、阿拉巴马州、路易斯安那州和特拉华州的房产税税率最低。与此相反，新泽西州、伊利诺伊州、新罕布什尔州和威斯康星州的地税税率最高。

如果你想买房，需要考虑地税如何影响整体住房成本。但请记住，地税税率是基于房房价值多少而定。一个州（或一个州内地区）可能地税税率高，但房价低，整体看来比其它地方更实惠。

以夏威夷为例，虽然夏威夷拥有全国最低的税率，但它的房价中位数仍然很高，约504,500美元。与此同时，特拉华州的房产税率几乎是夏威夷的两倍，但房价中值仅为23.29万美元。

这意味着，如果你在夏威夷拥有价值504,500美元的房子，将每年支付1,412美元的房产税。但如果你在特拉华州拥有价值232,900美元的房子，你每年将支付1,234的地税。

不仅如此，232,900美元的房屋按揭付款也低于价值504,500美元的房子每月付款。换句话说，虽然地税确实影响住房成本，但买房时还是要整体考虑。

地税在上涨

买房时需要了解关于地税的另一件事是，即使在房价下降时期，地税也会增加。2000年，美国房主支付了大约2470亿美元的房地产税。到2010年不久之后房地产泡沫破灭，但在房地产市场恢复之前，这一数字却攀升到4760亿美元。

虽然你不能预测未来的地税，也不能太大意，买房子还是要保守一些。一般来说，房屋成本（包括保险和地税在内）不应超过家庭收入的30%，如果每月在房子上的花费已经很高，如果下一年地税增加，就可能入不敷出。

总之，无论是首次买房还是考虑搬家，请务必注意房产税在总体住房成本中的份额。

以下是美国地税税率最高和最低的10个州：

税率最低的10个州：

1、夏威夷

地税税率：0.28%

2、阿拉巴马

地税税率：0.43%

3、路易斯安那

地税税率：0.48%

4、特拉华州

地税税率：0.53%

5、华盛顿DC

地税税率：0.57%

6、南卡地

税税率：0.57%

7、西弗吉尼亚

地税税率：0.59%

8、阿肯色州

地税税率：0.62%

9、科罗拉多

地税税率：0.62%

10、怀俄明州

地税税率：0.62%

税率最高的10个州：

1、新泽西州

地税税率：2.29%

2、伊利诺伊

地税税率：2.25%

3、新罕布什尔

地税税率：2.1%

4、威斯康星

地税税率：1.97%

5、德克萨斯州

地税税率：1.93%

6、康涅狄格

地税税率：1.91%

7、内布拉斯加州

地税税率：1.88%

8、密歇根州

地税税率：1.83%

9、佛蒙特

地税税率：1.72%

10、罗德岛

地税税率：1.61%

责任编辑:张海洋

短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.

---

【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看中国》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。