加拿大景色（图片来源：freeimages）
【看中国2017年11月25日讯】加拿大温哥华、多伦多的天价房屋，总是让人们容易产生加拿大地价很贵的错觉。其实，加拿大是国土面积在全球居第二，人口却只有3400多万，土地恐怕是这里最不缺的资源了。
据《温哥华港湾》报道，加拿大安省中部的史密斯罗克福尔斯（Smooth Rock Falls）小镇，为了吸引移民迁入，宣布土地降价九成出售。目前，想搬到那里的人仅需花上$500，就能买到一块紧靠高尔夫球场的土地。
为什么会这样呢？因为这里太萧条，太缺人气了。
据报道，2006年，该镇的一家纳税大户造纸厂倒闭后，噩梦降临了：250人失业。虽然人数不多，但是该小镇总共才1330人。几年后，越来越多的青年人为了生计，也因为要去看看外面的世界，进了大城市就不归乡了。
这个地广人稀之处，要保证欣欣向荣的局面，还得需要有人才行，所以政府开始廉价卖地了。这是镇长和议员们几经讨论相处的“好办法”，虽然他们制定了20年发展计划，又大降税率，但没有人，一切都是空谈。所以，该镇开始下血本了，为了吸引移民，他们把镇上17块空地，通通降价九成出售。例如，一块9洞高尔夫球场附近的土地，最新价仅$500。这真的是比白菜还便宜了，你就是将地上全铺上白菜，那也绝对不止这个价儿。
当然，能拿到这么低的价钱这是有前提的，就是你必须在镇上居住。对于那种将土地屯在手上却不去那里住，只等它升值然后再转手获利的炒家，史镇当然是不欢迎的。
在以“白菜价”买了土地后，史镇还有进一步的优惠：如果你选择在土地上建屋，可以免掉$2500的修建许可费用；如果建屋的钱不够，还可以到镇政府去申请财政贷款；等房屋建成了，头一年免地税，第二年免75%，第三年25%。
史镇希望通过这些优惠政策，能够吸引到青年人才和打算在如画小镇度过退休生活的老年人士。为了扩大影响，史镇还找到媒体CBC，大张旗鼓地作了一番宣传。
广告效果很火爆
这个小镇白菜价卖地的消息一经传出，就吸引了不少居民和生意人，他们开始在史镇落脚。今年8月，一个38岁的父亲带着自己的三个孩子，从一百公里开外的Timmins搬来了，接手了一家倒闭很久的汽车旅馆。
这个年轻的父亲说，他本想搬到南安省去，可是那里房价太贵了，没那么多钱。史镇有商业机会，而且还“很认真地欢迎新居民”，让人觉得温暖。更重要的是，他一家人所需要的资源，镇上都齐全：一家医院、图书馆、学校，而且还有法语学校。这位父亲表示，到目前为止，他认为自己做了一个正确的决定。
中国买家大力跟进
如今小镇推出这个政策已经差不多三个月了，到底吸引了多少人呢？CBC就此做了一个跟进采访。
该镇经理迪诺特(Luc Denault)表示，他们降价九成出售宅地的决策，已经引发了国际影响。大量电话如潮水般涌来，尤其很多电话竟然都是从中国打来的，还有很多在加拿大或世界其他地方的华人打来，他们对这里非常感兴趣，很多都在进一步接洽中。
与此同时，参观人士也接踵而至。首批土地在一个星期之内就售罄。由于移民开始进入，私人开发商也适时进入市场，结果成功推动该镇的地产交易量大增。迪诺特称，镇政府上下对这次的推广很满意，并决定在本月底前，再推出数十块土地低价发售。
第二批土地是住宅与商业混用地，优惠政策同第一批一样。新物业主及店东可以获得税务优惠，并在申请建筑许可的环节节约最多$2500，而且还可以获得财务贷款。
就在很多买家为低价土地疯狂的时候，也有了解当地情况的网友发出了中肯的声音，在他们看来，如此“白菜价”出售宅地确实非常吸引人，但是史镇实在太偏远了，简直就是“茅屋见青天，十里无炊烟”的地方。
