连深圳、香港、上海的房子都不好卖了!


【看中国2019年1月16日讯】连深圳、香港、上海的房子都不好卖了!上市公司上海三毛集团公告称,由于房地产交易市场不活跃,公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买,公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜,该房产已经撤牌。

上海三毛集团的这两套房子,位于深圳市房价最贵的南山区,并且处于南山区的中心地段,两套房子的挂牌价格从1177.11万元两次下调挂牌价至评估价格980.93万元仍未能卖出。平均一套房子490万元,在深圳不算高价房,依然缺乏买方。

1月初,另有上市公司新华传媒公告,旗下位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产,将再次挂牌出售,挂牌价格调整为1.68亿元,为首次挂牌价格1.87亿元的90%。降价幅度约为1900万元。

而从上市公司出售房产情况来看,临近年底不少上市公司频频卖房。最近3个多月就有29则公告中有“出售房产”字样,约20家上市公司卖房。

根据深圳市规土委的数据,深圳2018年的二手房成交价格和数量,尤其是下半年以来呈现明显缩量下跌。2018年12月成交套数跌破4000套。

近期,融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2018年12月份,中国首套房贷款平均利率为5.68%(相当于基准利率1.159倍),环比11月份下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降!

但同比2017年12月份的首套房贷款平均利率5.38%,该数字仍上升5.58%,当前大部分城市的主要银行首套房贷利率依然是在基准利率之上。

如果分城市来看房贷利率,据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降;而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。

近日,《南华早报》引述一份正式文件报道称,一位买家放弃在香港山顶购买豪宅,并因此损失460万美元(约合人民币3100万元)定金。

2018年12月31日,这位买家同意以7.22亿港元(约合人民币6.22亿元)购买山顶豪宅项目Mount Nicholson的16号屋,但之后选择中止交易。

有消息称,这是香港房产市场陷入疲软的最新迹象。

同时,香港首富、长和系资深顾问李嘉诚近日在被媒体问及对香港楼市的看法时,建议“买家量力而为”,并提示“千万不要买来炒”。


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