香港楼价冠绝全球 不吃不喝不消费21年才买得起(图)

香港高耸的住房大厦。(Wikipedia)

【看中国2019年1月21日讯】从约20岁踏上社会，直到65岁退休，香港人有45年时间在职场奋斗，但即时不吃不喝不消费，也要21年才能负担起一个居住单位。

国际公共政策顾问机构Demographia发表最新2018年全球楼价负担能力报告，报告显示，香港已经连续第9年成为“全球最难负担住房”的地方。报告以平均楼价与家庭收入中位数比例计算，其中香港从2017年的平均19.4年不吃不喝不消费才能买得起一个标准单位，到2018年需要20.9年，情况有所恶化。

香港也以20.9年大幅抛离排在第二名和第三名的加拿大温哥华与澳洲悉尼，两者分别为12.6年和11.7年。

报告引述专家指出，香港楼价已经连续攀升28个月，直到2018年8月增长率有所回落，但至11月仍然较2017年同期上升3.8%。专家预期，即使2019年有分析指香港楼价会下跌15至25%，但大部分市民仍然无力负担。

报告也指出，香港的供楼负担比率为74%，意味着一般市民需要动用收入至少74%供楼，数字远远超越1998年开始20年平均水平的44%。而如果市民无法付出30%首期，供楼负担比率将更高。

在调查的309个城市中，平均以美国的城市楼价最可负担，平均楼价占家庭入息中位数3.5倍。不过值得注意的是，调查并未纳入中国城市。