近八成资产都在房地产里，民众已无能力再消费。（图片来源：sergey_p/Adobe stock）
【看中国2019年1月23日讯】（看中国记者文龙综合报导）中国经济下行压力不断加大，经济学界普遍认为，扩大内需激发国民消费能力成为必然选择。但是，2018年楼市销售额将突破14万亿元，《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，近八成资产都在房地产里，民众已无能力再消费。
近年来，中国官方的会议反复提及扩大内需刺激消费，最近的一次是在1月15日，中国国务院总理李克强主持召开座谈会，听取专家学者和企业界人士对《政府工作报告（征求意见稿）》的意见建议。李克强说，“要积极释放内需潜力……鼓励扩大国内消费，更好发挥强大国内市场优势。”
但是，近日广发银行联合西南财经大学发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》，数据显示，中国的城市家庭早已做到户均“百万富翁”，但实际上，在中国城市家庭的资产构成中，住房资产占了很大一部分。
据《报告》中的数据，近年来随着中国各地房价的快速升高，中国城市家庭总资产中住房资产占比已经高达77.7%，远高于美国的34.6%。
据《中国基金报》报道，广发银行副行长宗乐新认为，《报告》详细列举了中国城市家庭财富管理存在五大不合理现象：
一是，家庭住房资产占比过高，较高的房产比例吸收了家庭过多的流动性，挤压了家庭的金融资产配置。
二是，在投资理财产品时，过半家庭不接受本金有任何损失，刚性兑付要求较强。
三是，家庭可接受的银行理财产品回报周期普遍较短，缺少长期理财规划。
四是，家庭的投资品类缺乏多样性。
五是，家庭商业保险参保率偏低，仅有不到15%的家庭成员拥有商业保险。
另外据中国国家统计局数据，从当前房地产市场情况看，2018年全国房产销售额大概率将突破14万亿元，并且有可能成为峰值数据。
1月21日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、中国财政部财政科学研究所原所长贾康在“国是论坛”上提出三大讨论。
第一，2019年和2020年经济下行压力仍然存在，市场产生的悲观情绪还没有完全消散，应该重视。
第二，2018年全年投资增长幅度偏低，其中民间投资增幅8.7%值得肯定，但政府主导和国有经济部门的投资明显下滑。
贾康表示，从投资数据来看，扩大内需的空间仍然非常可观，中国工业化正从中期向后期转化，城镇化发展还有20个点的高速发展空间。
第三，关于房地产。2018年房地产开发投资增速超过9.5%，其增幅超过其他的资产结构。其中，商品房销售面积仅增长了1.3%，商品房销售额增长了12.2%，尤其是住宅的销售额增长了14.7%。
近日，中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷撰文，指中国目前高达逾10亿民众没坐过飞机，5亿余人没用过冲水马桶，话题引爆舆论焦点。
李迅雷认为，由于受到中美贸易战影响，2019年中国经济下行压力加大，成长速度有逐渐放缓的态势，同时还有许多民生问题尚未获得改善，因此官方可借由扩大内需市场，刺激传统产业的生产力，经济问题可获得暂时性的缓解。
李迅雷认为，产业转型道路漫长，且中国有10亿人的消费能力尚待提升，除了拉抬传统产业能量，政府也应该制定政策，透过减税、减少国家机关人事成本、对中低收入户发放消费券，让10亿贫困中国人具有消费能力，中国经济才可直线上升。
