账单示意图（非本文图片/图片来源：Pixabay)
【看中国2019年7月6日讯】温哥华自2017年7月开始开征房屋空置税，家住在温哥华西边富人区的华人王守浦（Sau Po Wong，音译），因为一点小错竟酿成大祸。他于2018年底旅游回来后，竟收到13万加元的天价账单，王守浦提出诉讼，这是温哥华市政府征收房屋空置税以来，被入禀法院的最新一宗诉讼。
加拿大华人一个小错误 导致收13万天价账单
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)日前报道，退休商人王守埔，于2003年10月购入一幢坐落于大温地区桑尼斯(Shaughnessy)豪宅区马修斯大道(Matthews Ave.)独立屋。该豪宅占地22000平方英尺，建筑面积也高达6000平方英尺，有五个卧室，非常豪华，2018年估价为$1260万（约6642万人民币），如今挂牌销售$1690万加元。
王守埔表示，由于在2017年该房屋是他的主要居所，而他在该屋也住了超过6个月，按照温哥华市府房屋空置税的定义，他毋须缴交相当于房屋估价1%的房屋空置税。王守埔还表示，他在2018年2月申报该幢房屋在2017年的状况，并呈交给市府。
随后，政府通知他需要补充一些材料，以证明他2017年居住在屋内超过6个月。
可是已经退休的王老先生却犯了点小错，导致后面一系列麻烦。——他不小心把2018年的水电费单，错当成2017年的提交了上去，本来想证明2017年时房子并非空置，却因为传错文件，而惹来大麻烦。
2018年9月，自以为提交了2017年水电费就万事大吉的王先生，开开心心出国玩了一趟，这一玩就是3个月。直到2018年12月18日，王先生才回到大温的家中，刚到家，他就被其中一封信惊呆了——里面竟然有一张高达$128,310加元的空置税账单。
而且这张账单的截止日期是12月12日，他已经晚了6天了，所以将会有5%的罚款，换言之，他要交的空置税变成了$134,725.50（约人民币71万）。
他立刻给打电话询问空置税的负责人员，得知自己当时提交了错误的文件，悔恨不已，询问是否可以补交一份正确的文件。
空置税的负责人却告诉他，申诉截止时间为2018年12月12日之前，在这之后便无法申诉了。
王先生急忙说：那段时间自己去旅游了，不在温哥华。该负责人说：太晚了，温哥华市府目前已经完成了审计。
温哥华市府还表示，他们已经给了居民很多申报的机会了，包括2018年9月发出的一系列电子邮件和电话。
王守埔认为政府应该再给他一个机会，现寻求法院颁令，撤消市府拒绝延期提交上诉的决定。
市府周四（7月4日）表示，不会就个别个案置评。
温哥华空置税小知识：
很长时间以来，温哥华的房价高居加拿大榜首，当地市民纷纷抱怨外国买家，特别是来自中国投资客炒高了房价，令本地人买不起房。温哥华市议会提出了征收最高2%的空置税，到2016年11月中下旬，正式通过了房屋空置税(Empty Homes Tax)议案，税率降到了1%，成为了第一个加拿大收空置房产税的城市。
为什么温哥华空屋那么多？在2016年秋季的一项调查报告中，57%温市居民表示，之所以不愿将房屋出租，是因为他们自己或家人和朋友，会偶尔过来居住。此外，共管物业常有限制出租的法规，也被认为是无法出租房屋的原因。
空置税征税对象：
1、非主要住所的房产(Not-Principal Residences)
2、一年中出租时间不到6个月的房产
按照规定，征税对象一直强调的是非主要住所的房产，也就说房屋空置税将不适用于居民主要居所的物业。也就说你自住房子是一直空着不住或者每年住不满6个月都没关系，只要是申报了主要自住的房屋并且被政府批准通过的，都不会受到征税规定的影响。
主要居住房定义：居民通常居住的地点。居民在该处生活及进行日常活动，例如缴付账单及收取邮件，而且通常在政府记录(例如入息税、省医疗保健计划、驾驶执照及汽车登记)中用作住址的房屋。
所有业主都必须每年申报该物业是业主、长期租户或许可人士(例如家庭成员)的主要居所，情况就如在省政府的业主自住补助计划(Provincial Home Owner Grant)中作出的声明。然后，市府会透过自行申报、审核及投诉处理过程，辨认是不是空置的房屋。
责任编辑:江君
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