带户外泳池的豪宅（示意图/图片来源：Pixabay)
【看中国2019年9月20日讯】没买成豪宅，押金也没了？一位温哥华富豪试图从一名疑似华人的业主手中购买一座价值700万元的西温豪宅,结果赔了夫人又折兵。富豪不服，于上月提起诉讼，希望法官能够命令房地产公司和卖方，退还他剩下的全部定金。
据加拿大媒体报道，今年3月7日，加拿大富商Ryan Holmes同意以700万元买下一栋业主名为何姓（音译）的豪宅，买方支付了35.4万元的定金，交易计划于5月完成。
据悉，这栋有10年历史的豪宅，房屋面积6600平方尺。因为后来富商向不列颠哥伦比亚省最高法院提起诉讼。
在网上找到的这套房产的信息，该豪宅地点绝佳，拥有豪华装修的五间卧室、七个浴室、一个阳光普照的无边泳池和室外壁炉，从阳台还可以俯瞰湖泊、山川和温哥华市中心的高楼大厦。
豪华的室内装修。（示意图/图片来源：Pixabay)
根据合同条约，在5月指定日期之前，卖方业主需要签署一份声明，表明他在加拿大的居留时长符合法律规定。
按照加拿大法律规定，如果从加拿大非居民处购买房地产，卖方必须向加拿大税务局提交一份表格，以及支付出售房产所得收益的25%。如果卖方不缴纳这笔税款，买方就要承担这笔加拿大税务局要求的金额。
不过，这名华人业主一直没有签署这份声明，无法证明自己的加拿大居民身份，导致交易完成日期被推迟到7月底。
在本案中，因为卖方没能提供这份证明，买方Ryan Holmes认为合同无效，于是通知对方要求退还他的押金。根据法庭文件，这家房地产公司只退还了约22万6000元，剩下的将近8万8000元却不肯退回。
8月23日，这名富商向不列颠哥伦比亚省最高法院，对卖家和房地产公司提起诉讼之后，Ryan Holmes希望法官能够命令房地产公司和卖方退还他剩下的全部定金。
该案件还在审理当中，富商能否拿回那8万多定金，目前还是个未知之数。
