广州日化企业浪奇，靠土地拆迁赚了26亿人民币。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2019年12月15日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）中国的A股，如今杠上了房地产，越来越多的上市公司依靠房产、地产续命。先是十几家上市公司靠卖房子撑业绩，躲避退市风险，近日，又有报导说，广州日化企业浪奇，靠土地拆迁赚了26亿人民币，相当于公司去年净利润的近78倍。该消息刺激浪奇在A股市场连涨3日。
12月13日，广州浪奇股价开盘涨停，盘中震荡下行，最终收涨1.79%，报6.84元。尽管涨幅有所回落，但此前广州浪奇已连续两日涨停，三个交易日累计涨幅仍超23%。
这家老牌日化公司，在A股中的“存在感”并不强，为何势头突然如此强劲？
此前，广州浪奇在12月10日发布公告称，因广东省广州市城市更新改造需要，广州土地开发中心拟对公司位于广州市天河区黄埔大道东128号地块进行收储，公司已跟广州土地开发中心签署了收储协议，协议约定拟收储的土地面积共计11.97万平方米，拟收储金额为21.56亿元（人民币，下同）。
若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地，广州浪奇还将得到一笔“提前交地奖励”，即收储土地商业用途市场评估价的10%，为4.31亿元人民币。也就是说，广州浪奇最多可以拿到25.87亿元的“拆迁款”。
该消息刺激广州浪奇的暴涨，截止至12月13日收盘，广州浪奇市值上升为42.9亿元，而25.87亿元的“拆迁款”仍相当于60.3%的公司市值，若以广州浪奇去年的净利润3329.2万元计算，这笔“拆迁款”相当于公司去年净利润的近78倍。
资料显示，广州市浪奇实业股份有限公司是一家以日用化工为主的企业，创建于1959年，最终实际控制人为广州市国有资产监督管理委员会，持有广州市浪奇实业股份有限公司股份比例为45.26%。1993年，广州浪奇在深交所上市。
近年来，浪奇作为广州老牌日化企业，受行业竞争加剧的冲击，一直处于“萎靡”状态，公司净利润不到5千万元。同时，今年上半年，公司应收账款和存货也存在双高现象，据该公司半年报数据显示，公司应收票据及应收账款、存货合计高达47.9亿元，占总资产的63.92%；经营活动现金流量净额已连续两年为负，从去年-6041.07万元扩大至-8219.24万元。
Choice数据显示，截至2019年9月30日，广州浪奇资产负债率为73.51%，流动负债占总负债的97.62%。
2019年4月份，公司与龙麻生物科技股份有限公司签订战略合作协议，双方将在工业大麻相关日化产品方面展开合作。虽然根据最新公告，目前，公司的部分工业大麻日化产品研发较为顺利，相关配方已基本确定，未来将能实现量产。但工业大麻产业最终如何落地变现一直为市场担忧。
对于此次土地收储，广州浪奇表示，此次事项有利于盘活公司现有资产，优化资产结构，符合公司的长远发展目标。而对于搬迁可能对公司生产造成的影响，其表示，公司已按要求完成生产基地的转移工作，不再在拟收储地块内进行生产制造，故此次土地收储不会对公司正常的生产经营产生重大影响。
深圳润盈达投资有限公司研究总监余韬对记者表示，“这笔补偿款，在短期内应该能为公司业绩增色不少”，“但性质上属于非经常性损益，长远来看，一个公司的发展和二级市场的情况和公司自身的经营状况密不可分。广州浪奇未来的业绩支撑还是来源于公司自身的主业发展和规划。”
12月10日，公司董事会已经通过相关议案，同意签署收储协议，但尚需提交公司股东大会审议。
上市公司因拆迁、收储事项获得巨额补偿款的例子屡见不鲜。《华夏时报》记者统计沪深交易所公告发现，2019年以来超过40家上市公司发布了征收事项相关公告，补偿款动辄数亿元至数十亿元。
证券时报・数据宝不完全统计发现，今年以来，A股市场上有10多家上市公司发布过与拆迁相关的公告，包括大胜达、美克家居、民丰特纸、东材科技、会稽山、盾安环境、ST中基、浙江震元等公司。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:静馨 来源:看中国
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