大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。（图片来源：Pixabay）
【看中国2019年12月22日讯】加拿大税务局（CRA）打击地产交易中的偷税漏税已越来越严格。12月18日，CRA特工在大温地区展开涉及300万元不动产交易逃漏税的调查。BC省仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房产展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。有华人夫妇因漏报房屋出租收入及逃税，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
据《加西周末》报导，CRA日前出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反“所得税法”、“消费税法”和“刑法”的相关证据。
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
华人聚居的大温哥华地区和大多伦多地区向来是加拿大CRA在地产逃漏税上的严查重点。从2015年CRA严查房产交易税务漏洞以来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房产展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
而在今年前3个月，已查出的BC省有问题房地产平均逃漏税超过20万元。值得注意的是，CRA有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），打击房地产中的逃漏税行为。
根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
申报的收入无法支持申报人的生活方式;
房屋倒手买卖;
未申报的房屋销售时的增值收益;
未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
未报告的全球收入;
未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
