不验房就成交，存在很大风险，后果可能很严重。售房示意图。（非本文图片/图片来源：Pixabay）
【看中国2021年6月25日讯】现在加拿大房地产市场的爆发式增长，不仅仅是多伦多、温哥华这种大城市竞争激烈，就连周边地区也都需要抢offer。很多人为了买房，大幅度加价，无条件offer，现金offer，免除贷款条件，划去验房条件等，然而最近，一个华人家庭抢到的新房却变成了“梦魇”。
据CTV报导，加拿大安省华裔居民宋（Lisa Song）女士一家以前生活在宾顿，但是比较喜欢更加安静宽敞的乡村，所以就打算在多伦多西北部的荷顿山（Halton Hills）买房子。
去年3月，他们看中一幢乡村住宅，而郊区别墅遭到大批买家疯抢，在输掉首轮竞价战后，卖方经纪又找到他们，条件是加点钱再放弃验房，房子就卖给他们。
宋女士说：“他让我放弃验房的时候，我犹豫了一下。他接着就说，如果你想要房子，你就得放弃。我想，我确实想要这个房子，所以我就放弃了。”
成交后，这栋“失而复得”的别墅，终于成了宋女士和丈夫儿女的新家。疫情爆发后，他们等了几个月后搬入新家，然而，住进新家后，这家人发现了异样，这栋房子竟然无法供水。
宋女士不得不花了1万加元，在地下室安装了储水罐和其他设备。然而，这还不算。随后，一家人又发现，房子的排污系统也有重大问题，也就是俗称的化粪池。
因环保新规，要换系统得再花12万加元，成本太昂贵，得再贷款才能解决这一问题。宋女士说：“我为了修这个化粪池，不得不贷款负债，我真的崩溃了。”
此外，地下室还有许多漏水问题需修补，如安装防水，需花钱请专业人士评估查找问题。
这个外表看上去高端大气上档次的别墅，实际上金玉其外，败絮其中，是个需要屋主不断砸钱的无底洞。
安省验房师协会主席提醒民众，在房产交易中，如果卖家提出想要放弃验屋，这通常会是一个“巨大的危险信号”。
宋女士表示，她现在非常后悔，她强烈建议其他买家一定要验房。卖家一般都是房子有问题，才会要求买家放弃验房企图掩盖问题。
的确，不验房就成交，背后的风险无人能料。验房费一般500加元左右，具体费用视房子面积而定，水井、泳池和外部建筑等检验可能需多加些钱。
还需注意的是，请验房师时买家还需检查验房师是否隶属专业验房师协会。
