10月6日，林郑发表施政报告后主持相关记者会。（图片来源：香港政府新闻处）
【看中国2021年10月6日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）10月6日，香港特首林郑月娥发表任内最后一份施政报告。报告长达168页，包括10个章节。林郑提出“北部都会区”计划，覆盖300平方公里土地。此外，林郑还表示，未来将有100万个以上单位应市，可满足香港市民需求。不过，有评论担心林郑的计划太过长远，恐虎头蛇尾，不了了之。
发展北部都会区
林郑月娥的任期将于明年7月1日届满，今次是最后一次发表施政报告。房屋问题一直是历届政府都无法解决的棘手问题。反送中后，北京把市民抗争原因归咎于“住房难”。今年7月，国务院港澳办主任夏宝龙在会上提到香港房屋问题，指未来不会再有笼屋、㓥房，香港年轻人可以告别“住房难”的问题。
9月30日，中联办副主任何靖曾到访新界北，就当地未来发展进行调研。据中联办官网报导，何靖指，香港融入大湾区是势在必行，新界北边境地区土地充裕，紧邻深圳，具重要经济和战略价值，只要抓住机遇，积极开发建设，新界北或成为香港新的经济中心。
因此在今次施政报告中，林郑提出“北部都会区”计划，涵盖北区、元朗，范围涉及300平方公里，占香港近三成土地面积。林郑称，期盼“北部都会区”日后与维多利亚港两岸的“维港都会区”一样，在南北两部遥相呼应相映、各具特色。
另外，施政报告还提及“明日大屿”日后将被纳入维港都会区。林郑还指，发展“北部都会区”意义重大，是跨越深圳、香港行政界线的“双城”故事，期望透过规划整合、开拓不同产业发展。“北部都会区”现时已有新发展区、交通枢纽，将和深圳紧密合作，为有意进入大陆的香港企业和个人设七个陆路口岸。同时，新界东北发展将配合铁路规划，东铁线将延伸到罗湖，增加罗湖南站，并增设尖鼻咀至流浮山的捷运系统等。
2046/47前提供百万个单位
林郑表示，土地政策要持之以恒，相信未来将有100万个以上单位应市，可满足香港市民需求，这些房屋来自私人土地、填海土地、新界发展项目、祖堂地等等。现时香港房屋数目约为294万，100万个单位相当于新增1/3供应，并称有信心可彻底解决房屋问题。
施政报告后的记者会上，林郑说按照十年长策，公营房屋单位会有33万单位推出，私营房屋单靠政府卖地，可供兴建10万个单位，加上其它方式获得的土地，要达到12.9万个的目标，完全没有难度。待到2046/47年，交椅洲人工岛填海和新界北发展项目会提供40至50万个单位，再加上北部都会区额外的土地，可建16.5万至18.6万个单位，公私营住宅总数可达99.5万至116.6万个，再透过精简程序、释放祖堂地等，可超过116万个的水平，较现时的单位数目增加34%至38%。
计划太长远恐虎头蛇尾
香港金融界资深投资者林一鸣在个人脸书发表帖文指，特首施政报告是每年发报的，事关未来一年的发展方向，当局将为香港人做些什么，而非用99%篇幅，写十年后会做些什么。惟今次施政报告绝大部份都是在谈长远计划，短期计划着墨不多。他担心“当未来计划过份伟大的时候，会如‘明日大屿’一样，前年是重点，今年就不见了。”
不过他赞成发展“北部都会区”，认为该区在地理位置上较“明日大屿”优胜，可在短时间内大幅增加香港可用土地，交通上和各项配套也相对容易兴建，也可达成港深优势互补。比起“明日大屿”要等10～20年才可入住，“北部都会区”相对实际得多。
不过，林一鸣留意到，“北部都会区”提供的住宅单位目标为35万，但林郑并没有提及实现这一目标的时间。另外，施政报告表示“北部都会区”的工作职位数目将由现在的11.6万个大幅增加至约65万个。他质疑区内哪里有如此多公司？又如何提供这么多的就业职位？他预计最后落户该区的将是大量经常往来中港两地工作的人士，及大陆人和新香港人，而非本地香港人。
