我们必须了解房屋的风水问题，才能住得舒适、稳妥。（图片来源：Adobe Stock）
人的居住的品质是和居住的住宅息息相关的，影响屋子风水吉凶的因素很多，今天笔者特别总结12大因素要告诉朋友们：
1、原属于耕地，而地上的农作物尚未成熟或未来得及收割，就立即填土打地基，把农作物埋在地下盖房，这必定给所建的屋宅埋下祸根。
2、建筑在道路之上的房子，哪怕是只有一部份的建筑物都是不祥的，因为道路是供大家使用的，长久供众人来往，感应力很强，突然盖起房子，屋宅中个人很快会家道中落，或是得医治不好的怪病。
3、如果原地是水田，地势较低，或是低洼地方，要先填上才可以盖房子。但是如果不注意填土，填的是不干净的泥土，尤其是用垃圾来填土，那是秽土，日后住在上面的话，一定会发生身体不健康、疾病常生、运势下降等状况。
4、如果地基是在原本是古井之地，而又没有适当的将之埋起来，在这块土地上建筑的楼宇，居住者会出现耳目之疾病，甚至是眼睛失明或耳聋。另外，如果在林地建筑房屋，一定要把树根彻底清除，固树根要是往上长的，把它掩在地下，代表永无出路，给予屋中住客的感应是永无出头之日，或是开运很迟。
5、建在乱坟岗上的屋宅只适合像军队、学校等使用，当居民屋宅使用，会险象环生。似乎很多城市都有这种情况，结果自然是不妙的。
6、同理，笔者要提醒建盖在屠宰场上的屋宅，因为杀生太多，地基不清净，冤魂聚集，会令屋宅中人产生不安的感觉。
7、古时候认为建屋时若去得罪泥水匠是很不好的事情，因为他有可能会在砖、梁等地方上头做手脚，那么将导致这一家人日后恐将疾病连绵，不得安宁。现代社会虽然很少如此，但仍是要提醒朋友们注意：如果盖楼的工地出过事故，或伤人或死人，那么，日后屋宅通常凶多吉少。
8、移徙入伙而不择日也是会不吉利的，乔迁之喜必须讲究择日，除了吉日吉时外，还需要避开当日屋宅主人的属相冲忌。否则，将跟“搬家不闹房，日后有麻烦”一样，你的麻烦会屡见不鲜。
9、如果该宅曾经发生过凶案，包括宅内自杀、凶杀案，甚至是自然死亡等，都可能发生不好的事，这将导致此宅变成凶宅，因此应当尽速调理为宜。
10、择日错误又或没有择日而破土建筑，会影响事后住进该宅的人的吉凶，就如人出生的那个时辰，影响将来一生的发展一样。
11、某些家庭因人口增多，把屋宅两个厕所中的一个改成卧室或书房等，那么睡在这房间的人一定会睡不安宁及多病，书房工作也会收到很大影响。因楼上楼下厕所都在同一位置，上下不洁，把人夹在中间，自然煞气多多。
12、屋宅的后背是“坐”，而前面则是“向”。房屋的坐向必是一条直线，故此 “坐北”必定“向南”，而“坐东”必定“向西”。许多人感到混淆不清，误以视窗来分坐向。视窗向南，便以为是向南的房屋；视窗向西，便以为是向西内的房屋。其实屋宅坐向是应以大门为准的。提醒大家注意：一间房屋若是坐吉向吉，那便大吉大利！但倘若不能两全其，那么到底是“坐吉”重要些？抑或是“向吉”重要些呢？
笔者认为，“坐”是根基；坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶！而“向”则较易调整，即使是向着不好的方位，要改变亦不难。“坐”可说是一个坐标，不能任意更动，所以很多时修改风水，往往是改向不改坐，这样可以避免大动工程。
由上可见，屋宅的吉凶是受很多因素制约的，而且也不是一成不变的，会受到屋宅周遭和流年的影响，也会受到屋宅主人的影响。常有人在咨询时问说：屋宅同时受煞，为什么所获的吉凶不同？这是因为同一时间起造，相同坐向屋宅，若开门亦在相同位置，但宅体强弱不同而不同。有屋宅虽然受到冲煞，却能无凶。有屋宅虽然只是小煞，却招来了祸殃，亦因宅体有强弱，宅的主人运势不同而不同。显然风水效应是客观存在的“天人效应”现象。
