唐山房价怎么就撑不住了?有网民一语道破(图)

发表:2022-07-10 11:07
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唐山楼市已经接连数月“跌跌不休”。(示意图/图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年7月10日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)两年前房价上涨幅度一度在全中国夺冠的唐山楼市已经接连数月“跌跌不休”。有媒体惊呼,唐山房价怎么就撑不住了?有网友一语道破:阳光照不进的房子,谁敢住?

近日,唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。因为,曾经拿下房价上涨幅度第一名的唐山房子,卖不动了,房价也是“跌跌不休”。 

中指研究院数据显示,2022年5月份,唐山新建商品住宅均价8606元/平米,环比下跌0.42%;二手住宅成交均价11027元/平米,环比下降0.84%,同比下降6.65%,已累计15个月环比下跌。此外,在2022年5月,唐山主城区的成交规模环比、同比双双下跌一半左右。

一些曾经火热的楼盘,价格已经从最高峰时的3万元/平米,跌到2万元/平米左右。有媒体惊呼,唐山的房价,怎么就撑不住了?

《中国新闻周刊》报导称,不少业内人士分析,唐山楼市下跌背后,是转型困境带来的收入端下降。

易居研究院智库研究中心总监严跃进认为:“本地产业经济跟居民消费、居民可支配收入息息相关,收入下降会影响到购买力,也会引起房地产市场回调。唐山钢铁产业的现状,实际上对于楼市产生了不小影响。” 

唐山的经济一直处于河北省“老大”的位置,这与钢铁产业息息相关。

2021年,全球粗钢产量是19.5亿吨,中国排第一,产量10.3亿吨。而唐山一个市的产量就有1.3亿吨,而排第二的印度产量才1.13亿吨。 

钢铁产业支撑了唐山GDP总量的30.8%。经济严重依赖钢铁业的唐山,在淘汰钢铁产能的大潮中被淹没。

根据《唐山钢铁工业转型升级发展规划》,截至2017年底,全市有钢铁冶炼企业40家。而今年6月2日,唐山市政府对外发布的“1+3”计划要求,今年年底前钢铁企业全部完成1000立方米以下高炉、100吨以下转炉升级改造。

到今年年底,相关钢铁企业数量控制到22家左右;到2025年底,全市的长流程钢铁企业数量控制到20家以内。这意味着,唐山炼钢企业将被砍掉一半。

2021年11月,中国社科院发布《中国城市竞争力第19次报告》。在这份榜单中,唐山综合经济竞争力排名第51位,营商硬环境排名第87位。

对于持续下跌的房价,唐山人自己认为,不过是因为“原来太疯狂了”,现在只是“去虚火而已”。

据公开数据,从2019年11月到2020年9月,唐山二手房均价一度同比涨幅连续11个月超过15%。

中国国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,2020年5月至7月,唐山新房销售价格指数同比涨幅分别达到15%、15.3%、16.1%。8月,唐山房价更是领涨全国,新房销售价格指数同比上涨15.4%,二手房同比上涨14.6%。

但网友们对唐山房价撑不住却有不一样的看法。

“会不会是唐山房子采光不好,阳光照不进房子呢?”

“应该是绿化太好了,绿化树根扎得深,树长得高,枝繁叶茂。” 

“建议改阴宅,反正够黑。”

“买房不送巨伞,谁敢买啊?”

也有网友不打哑谜,直言道:“吃个夜宵,居然就能被打死的地方,怎么留得住人?”

“只有房价撑不住吗?除了黑,其它都撑不住了吧?”

另有多个网友的留言,合在一起就是,“唱着魔改的星星点灯”,在“晴朗的一片天” 下,享受“人生三大幸事:定居唐山,钱存河南,上海游玩”。

责任编辑:静馨 来源:看中国

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