山核桃抵房款 中国“农产品换房”出新招(图)

发表:2022-09-26 19:17
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杭州临安推出“山核桃换房”的抵扣促销活动(图片来源:Adobe Stock)

【看中国记者程帆综合报导】继前一段时间的大蒜换房、小麦换房,近日,中国又有城市开始用山核桃换房了。有业界人士表示,开发商的营销方式不断,就代表着当前房地产市场低迷,楼市拐点不知何时才会出现。

杭州临安区青山湖板块的青山湖畔项目推出了“山核桃换房”的抵扣促销活动,以每斤180元人民币(下同)的高价收购山核桃,最高可抵18万房款,而且山核桃不论新旧,不限产地,不讲品种。

9月23日(周五),该楼盘一名销售人员表示“山核桃换房”活动属实,但是参与的房源并不多。该活动截止期为9月30日。

据当地媒体报导,临安山核桃去年的收购价约在每斤28元到30元之间,今年价格可能微降。相比之下,青山湖畔售楼处给出的180元/斤高价是正常价格的6倍多。

今年以来,杭州新房市场两极分化明显,红盘热度不减。但临安的楼盘却属于另一极,销售率水平一般。

综合媒体报导,今年5月,青山湖畔加推楼盘共计243套,但到截至最后日期都没有一个客户前来登记。6月,再次推出洋房共96套房,同样零登记。据杭州透明售房网数据,截至9月23日,青山湖畔“御庭园”在5月、6月预售的两批房源还有240套代售。

而在本月举办“山核桃换房”营销活动前,该楼盘在6月曾推出过买房送宝马1系轿车、送18888元名品家电、送两年物业费等活动。

实际上,青山湖畔项目是杭州临安楼市由热转冷的一个缩影。就在去年上半年,该项目的半年成交量为1399套,成交额达到34亿元,是临安最热门的楼盘之一。但今年上半年,各类商品房成交同比约下滑了75%。

9月10日,临安区大力度救市,实施购房补贴新政,支持刚需及改善型住房需求。

据悉,从5月下旬至今,中国至少6个城市有楼盘推出了“农产品换房”活动。包括河南商丘市、开封市,江苏南京市、无锡市,广东广州市,再到浙江杭州。

随着季节的变换,从小县城到一二线城市的郊区,可换房农产品种类丰富,已经包括大蒜、小麦、西瓜、水蜜桃、荔枝、山核桃等。此外,重庆一楼盘还把营销对象瞄准农民,推出了“买房送打谷子”服务。

然而,此类营销方式是噱头效应大于实效。尽管一些楼盘获得了更多客户前来咨询,但也有许多楼市的销售率依然不佳。而多数活动持续时间不长。

例如,河南省商丘市民权县建文置业有限公司的房产广告,称买房人可以用价格为5元/斤的大蒜支付楼盘的首付款,还可以“用2元/斤的小麦换房子”,最高可抵16万元。

有房企人士表示,这类“农产品换房”活动主要目的是吸引眼球,其主要营销对象就是县区及乡镇客户、进城的农民。但从另外一个角度看,该类活动热度一直延续,就代表着当前房地产市场依然偏冷,需要不断营造热点。

责任编辑:Sarah Shao 来源:看中国

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