近期北京发出“腾退令”恐导致大批企业血本无归，面临倒闭，百万人面临失业。示意图。（图片来源：NICOLAS ASFOURI/AFP via Getty Images）
【看中国2023年8月24日讯】（看中国记者黎小葵综合报导）北京于2017年以调整疏解非首都核心功能为由，展开策划了3年的集中清理整治群租房行动，因此大批外来务工人员在清退行动中失去居所，被迫离开北京，更引发民间对北京“清退低端人口”的争论。如今，正当中国经济陷入困境、中小企业经营举步艰难之际，北京再发出“腾退令”，要求园区“无条件配合”，将区内所有企业腾退清空，这导致驻园企业遭重大损失但不获赔偿，同时百万人工作不保。有分析指出，此举是中共官方有意将低端人口移至雄安新区，以免习近平的“千年大计”沦为“鬼城”。
根据《北京日报》报导，北京“腾退运动”进入公众视线，缘起铭基国际创意公园月初因“违建”问题遭要求腾退。铭基创意园于本月初收到一份来自管理部门大黄庄绿化队的“腾退通知书”，指出该园区属于北京五环内非建设空间，需要疏解腾退，要求区内所有企业商户“无条件配合”，在8月11日前必须搬离清空，未搬离者，视同放弃房子内外的设备等所有权，且将全部拆除。
“财新”以及自由亚洲电台也陆续报导，有铭基国际园区招商人员爆料，8月3日当天还与客户签约，隔天就收到腾空搬迁通知。铭基创意园产权属北京市朝阳区园林绿化局，由大黄庄绿化队管理，而就连发“腾退通知”的大黄庄绿化队，本身也是运动中被腾退的主体之一。有消息传出，铭基创意园管理层曾向政府发信求助，称望相关部门落实中央保护民企精神，以免引发群体性事件，但仍然无法避免被拆除的命运。
铭基创意园至今营运近十年，园区占地30亩，驻园企业近80家，多数为文化、传媒、科技公司。据报导，驻园企业损失预计在数万至上千万元人民币不等，有企业单单是装修费就花了1000万元，而为了配合腾退令，企业还要支付高昂成本拆除及运输大型设施，而且在短时间内也很难找到下一家可供租赁的场地，然而有商户表示没有获得任何赔偿，除了园区退还的租金和押金之外，其他“什么都没有”。
有区内企业表示坚持不解约，质疑朝阳区园林绿化局在不合规、不合法的情况下建立园区，属于合同欺诈。亦有外界指出，园区所在土地本身就有房子，后来发展成灯具城，最后改建成企业园区，但当局突然就以“五环内非建设空间”的新词要求园区腾退，质疑应咨询市场意见。
科技公司负责人程亮也批评称，铭基国际园区沦为非法用地，为何签约时没有告知实情，为何可以在不合法情况下建立园区，质疑涉及利益输送、行贿，“这根本就是诈欺，受害者应该获得赔偿”。
但媒体发现这并非单一事件。 “财新”指出，北京此次进行的“腾退运动”涉及大半个北京城，包括朝阳区高碑店乡、平房乡和昌平等，除了铭基国际园区高达80多家中小企业沦为苦主外，高碑店水岸88创意园区的承租户也披露，8月10日收到需在25日前搬离的临时通知，且这些承租户被告知无法退回押金，目前大楼管理单位已经失联，二房东也消失不见。
报导还分析，腾退运动源自2021年2月北京市委通过的《创建“基本无违法建设区”三年行动计划》，该三年计划要求以攻坚整治为出发点，实现全市创建“基本无违法建设区”，自今年开始，北京朝阳区、昌平区、通州区等多地政府陆续发布公示，提出要创建“基本无违法建设区”，进行持续清理。
对此，曾率先揭露2017年北京驱逐低端人口的李原认为，近年中国大型国企和高校迟迟不愿迁往雄安，当局只好另寻出路，朝阳区有众多劳动力密集的轻资产企业，故被相中，这场大规模“腾退运动”背后，是官方以一种变相的驱逐模式，将人口迁移至无人问津的雄安新区。
截至发稿前，北京市政府未作出回应。
2017年12月，北京实施驱逐低端产业运动，数百万打工者在寒冷的冬夜被从北京市驱离，且禁止他们在邻近的河北区域内重新就业。不仅如此，中共官方一度禁止媒体报导相关消息，仅可使用新华社通稿，并严控网上言论。另有网友反映称，“低端人口”一词在即时聊天软件QQ和微信中遭到屏蔽，二者皆由腾讯公司研发和运营。截至2018年6月初，含有“低端人口”一词的信息仍无法在上述软件中正常显示.
2018年2月11日，北京西单大悦城发生杀人案，造成1死14伤。行凶者为驱逐低端人口运动中的失业民工朱纪业，他于2019年被北京市二中院派出死刑。关于该案的资讯也被官方全面封锁。
