中国第一高楼停工沦烂尾，两度拍卖都乏人问津。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2023年11月18日讯】（看中国记者文龙综合报导）世茂深港国际中心楼高668公尺号称“中国第一高楼”，隶属世茂集团旗下的世茂新里程实业公司资产。但去年世茂爆发财务危机，中国第一高楼停工沦烂尾，两度拍卖都乏人问津。
11月16日，世茂深港国际中心二次流拍。
相较于今年7月首次起拍价130.44亿元（人民币，下同），这次起拍价104.35亿元已降低逾26亿元，相当于八折，这也是法律规定二拍较首拍的最大折让幅度，然而仍无人出价。
“深港国际中心”的开发商为深圳市世茂新里程实业有限公司，2017年世茂股份在招拍挂市场以239.43亿元拿下深港综合体项目的国有建设用地使用权，总用地面积32.19万平方米，创下深圳第二高土地出让纪录。
按照当初的构想，世茂深港国际中心将打造为深圳重量级地标，其规划高度也将成为“中国第一高楼”。
项目一共被分为14宗地块，除世茂之都一期1-8栋公寓、二期9-12栋公寓2宗商务公寓地块外，其余12宗均在法拍之列，有10宗设立了抵押权利，抵押权人为中信信托有限责任公司。
相关纠纷源于2020年7月，“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立，募集87亿元，据投资者回顾，该信托计划当时认购火爆，自己要托相识多年的信托经理才能抢到一点份额。
然而在2022年2月，中信信托宣布该信托计划的57亿元项目资金存在兑付困难，项目也被曝出停工。
资产被摆上拍卖桌前，世茂曾于2022年2月表示，希望引入有实力的国有企业包括深业、深投控，同时在接洽中建投和AMC；此外，2022年1月世茂试图出售其上海、北京、大湾区等地的36个项目，其中最昂贵的资产就是深港国际中心，但并未售出。
此后便是两次法院拍卖。如今，深港国际中心尚未建成的项目，工地空无一人，杂草丛生，现场一片凌乱。
一般来说，如果第二次流拍以后，大概会在半个月到一个月之后进行“变卖”。“变卖跟拍卖的区别在于，拍卖是先交一部分保证金，然后再缴纳剩余尾款。变卖则是需要报名付全款。”法拍平台相关人员告诉媒体，报完名付完全款后，它就自动进入24小时倒计时环节了。变卖周期有20天时间。
对于“该标的会不会第三次流拍”的问题，法拍房相关人士坦言，这不确定。这也就意味着，世茂深港国际中心项目的命运走向，仍然不乐观。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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