【看中国2024年6月6日讯】（看中国记者张信燕、李净瑶采访报导）美国《时代》周刊杂志星期二(6月4日)刊登了拜登总统的专访。拜登在采访中表示中国经济正处于“崩溃边缘”，而一带一路是“令人讨厌”的失败倡议。经济学家罗家聪博士接受《看中国》采访表示，中国不像西方那样允许企业破产。它不承认自己资不抵债，又不正式地破产，结果一直拖着。持续拖下去，将出现全线减薪，每个一起穷。最终可能会像日本或长期衰弱的经济体那样熬着。
中国经济崩溃 全民一起穷
对于拜登的说法，罗家聪分析了自己的看法，“可以说是，也可以说不是。（中国）主要是地产和债务问题。”西方的崩溃是资金链断和破产。一间破产，不只地产行业，周边的行业也会被影响，然后拖累银行。接着会发生一连串倒闭，一连串倒闭出现当然会崩溃。最终可能会令整个金融体制、经济出现系统性崩溃。
“但中国不是那样，它不像西方那样容许企业破产、违约、拖累其它行业。它现在是有债务，它拖着，它会迟一些还，但不会不还。很明显它是还不了的，资不抵债。但它不承认自己资不抵债，又不正式地破产，结果就是一直拖着。”
“持续拖下去，将出现全线减薪，每个一起穷。去到此地步，它不会出现西方式的直落崩溃，但可能会像日本或长期衰弱的经济体那样熬着。这是很差的局面，但和我们一般理解的崩溃、倒闭不同。”
去中国化将影响全球经济？
中共是美国的主要竞争对手之一，在政治和经济领域都出现了紧张关系，对全球经济可能会造成影响。
罗家聪表示，十多年前一方是生产，一方是消费，他们的关系比较强。现在则是“去中国化”。但我们看到去不完，中国出口到美国和欧洲的数量还相当大。增长低了很多，甚至没了增长。
“生产或消费如果出问题都会互相影响，但那种影响不会全数反映出来。我们要看生产和消费的是不是唯一独有的东西，例如你必须跟他买，他也必须卖给你，这种影响会大很多。如今中国出产的东西，在某程度上东南亚国家都能够生产，所以，不会全面造成影响。”
最主要的影响是贸易，进出口会首当其冲，跟着会影响到消费。金融方面的影响小很多，A股、港股和外围的关联很低，甚至是背驰。原因是钱分成了两部分，大部分都用来储蓄和投资，这部分在美金市场投资。“至于说影响世界，如果中国不生产将会影响物资和消费，但现在中国不会不生产，它大量生产，而且产能过剩。所以对物资的冲击不大。至于打贸易战，那些带来的影响很小。”
买地金额同比下降逾七成
今年5月份，大陆百强房地产企业拿地金额同比下降了74%，降幅环比扩大26%。这情况说明什么？
罗家聪表示，发展商买地与否要看市场怎样。“销售按年跌了好几成，一直卖不出，为何要买地？现在楼价在跌，楼卖不出，加上资金紧张，它没有条件去投地。就算有资金在手，看不看好几年后的市场也有影响。”
在香港，投地到建好一栋楼快则三、四年，久则五至七年。三几年后的市况，大部分人都看不到，半年还可以。楼市周期一般来说不短，温州早在2016年就暴雷，现在是全线在跌，需要两年时间。“即使楼价跌了，人们也未必有能力买。只有卖得出，发展商才会投地。”
中国救楼市 作用不大
为了拯救地产业，中共展开了一些救市措施。
深圳、广州、上海等多个城市先后推出放寛限购令。央行还宣布三招：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；取消全国层级首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；以及首套房最低首付款比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%。
这些救市措施有无作用？
罗家聪认为，其实没有作用。“看回历史，每次楼价下跌，政府的措施都不会带来太大作用。”想要楼市有起色，可能需要那些投资者或投机者把价格炒回去。当价格在下跌时，这种情况很难发生，大家都在预测它可能会再跌。如今楼价跌了两年，过去那两年政府也有措施救市，但结果都没用。
