2024年11月8日，加利福尼亚州拉古纳海滩的山坡住宅。（图片来源：Kevin Carter/Getty Images）
【看中国2025年1月4日讯】（看中国记者路克编译）Benzinga报道，上周，一位Reddit用户在r/RealEstate子版块发帖，引发了热烈讨论。他问道：“为什么这么多人买得起数百万美元的房子？”这位用户来自南加州的高生活成本地区（VHCOL），并分享了自己在一个普通可居住房屋售价高达约300万美元的市场中买房的艰难经历。尽管他们的年薪已达六位数，且配偶是律师事务所的合伙人，但他们仍感到无能为力。帖子中写道：“大家都说医生和律师是住在这些地方的人……但我们还是买不起。”
数百名用户在帖子下分享了自己的看法，这些回复揭示了许多人如何设法在这些高档社区中立足。
父母的经济支持
一个被频繁提到的主题是“父母银行”的经济援助。一位用户表示：“如今，如果没有代际财富的支持，年轻人几乎不可能在南加州买到中高端房产。”还有人调侃道，“父母银行可真是‘银行中的翘楚’！”不少人分享了父母为孩子支付首付或直接购买房产的故事。
例如，一位来自太浩湖的用户提到：“我的房地产经纪人经常遇到年轻客户，他们的父母买下房子后，充当私人银行，孩子再向父母偿还贷款。”还有用户解释了家庭财富如何缓解经济压力：“很多父母在得知孩子可能计划搬到更便宜的州定居并带走孙子孙女后，就决定帮他们买房。”
高薪行业与科技影响
另一重要因素是高薪行业的推动，尤其是科技行业。一位从事科技工作的用户提到，他们认识许多20多岁或30出头的人，年收入在30万至60万美元，有些甚至超过100万美元。“正如你所说，有很多人确实赚了很多钱，”他们补充道。
股票期权和其他股权形式也发挥了关键作用。一位评论者分享了一对自2013年以来在亚马逊工作的夫妇，他们通过股票升值积累了大量财富。“科技行业确实让许多人变得非常富有。”
世代财富与购房时机
时机同样是决定因素之一。一位用户讲述了一位家庭朋友的经历：这位朋友25年前买了第一套房，随着房产升值，逐步更换更大的房子，最终住进了一栋价值600万美元的豪宅。“如果是今天，她可能做不到这一点，但她抓住了25年前的机会。”
世代财富也进一步放大了这种优势。一位用户表示：“我认识三对夫妇，他们之所以能拥有现在的房子，是因为祖母去世时留下了一笔可观的遗产。如今，仅靠‘医生/律师’的高薪职业已经不够了。即使是高收入者，没有家庭资金支持也会面临困境。”
经济牺牲
一些用户谈到了为了住在这些高成本地区而做出的牺牲。一位用户解释，他们在20多岁时在家人的帮助下支付了Hermosa Beach一处房产50%的首付，同时将退休金最大化。另一位用户分享：“有些人愿意承担巨大的经济压力，让自己陷入几乎‘贫穷’的状态。”
其他人还提到加州的第13号提案，该提案限制了房产税的增长。长期房主的税率维持在较低水平，这使得他们即使在房价飙升后也更容易继续居住原地。
最后，正如一位评论者所总结：“令人向往的地方，也就是这些高生活成本地区（VHCOL），吸引了全球富人前来定居。你面对的不只是加州本地的竞争对手，而是来自世界各地的富裕买家。”
