【看中国2025年10月23日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)越来越多家庭正在搬离华府地区，这一趋势在弗吉尼亚州最富裕的郊区之一劳登郡（Loudoun County）尤为明显。
WTOP对2024年人口普查数据的分析，劳登郡是唯一一个25至44岁年龄层没有增加人口的华府地区郊区。该年龄层从2023到2024年减少了101人，并且在2022到2023年间也出现过下降。两位专家表示，远距工作的弹性、就业机会以及生活成本，可能是导致这一趋势的因素。
年轻人开始建立家庭的时间比前几代更晚，乔治梅森大学区域分析中心主任特瑞・克劳尔(Terry Clower)说:“两房的公寓不再够用时，你真的需要三房住宅。但我们并没有建造那么多三房的房子或公寓。”
如果两位年轻的专业人士在寻找可负担的住房，克劳尔表示，他们越来越多会考虑像夏洛特（Charlotte）、纳许维尔（Nashville）、亚特兰大（Atlanta）或达拉斯（Dallas）等城市。克劳尔说:“土地在外围地区更便宜，当然这也是供需问题，我们在核心区域没有建造太多房屋。”
结果，克劳尔表示，这使得华府地区在留住年轻家庭户方面面临持续挑战。以劳登郡为例，他形容这里是地区最富裕的郡之一。由于房价较高，虽然已经建造了一些较为平价的住宅，但数量仍不足以满足需求。
与其考虑最近的郊区，许多家庭选择在马里兰州的弗雷德里克（Frederick）、西弗吉尼亚州的杰佛逊郡（Jefferson County），以及弗吉尼亚州的史塔福郡(Stafford)和斯波特夕凡尼亚郡（Spotsylvania）购房。彼得・李奥纳德-摩根（Peter Leonard-Morgan），达勒斯地区房地产经纪人协会会长表示，劳登郡之所以无法吸引年轻人，是因为面临一种负担能力的危机。从2024年8月到2025年8月，房价上涨了2.4%，成交量增加了12%，待成交房屋则上升了50%。
李奥纳德-摩根说:“供需失衡是主要原因之一，而且对于刚踏上收入与职涯阶梯的人来说，在劳登郡买房变得极其困难。”
李奥纳德-摩根指出，一些家庭搬到温彻斯特（Winchester），因为当地有大量新房屋建设。也有人选择离开劳登郡，只是因为有合适的机会出现。当孩子上大学或外出工作后，不少家庭开始缩小住房规模。
李奥纳德-摩根说:“我看到很多人搬离北弗州，他们不是将要退休，就是空巢族。他们可以在德拉瓦州（Delaware）买到一栋价格低廉却很不错的新房。”
通膨与生活成本也是驱使搬离的重要原因。李奥纳德-摩根说:“我确实认识一些人，他们已经考虑或搬到更远的地方，比如卡罗来纳州，在那里你可以用更少的钱享受更好的生活品质。这种现象确实令人担忧。”
