“没法卖了，真的是没法卖了，现在北京的房子比河北的还便宜，就这个小区，房山国企开发的别墅区的洋房，之前都两三百万一套的房子现在80多万，单价才合9000多，而且都是这种新房，六层到顶带电梯，一梯两户，90坪米，还给您做的是3居室带着装修交付，都是现场买完就能拿钥匙，感兴趣的滴滴我带您看房。”
中国房地产市场泡沫破裂后，迄今仍深陷泥沼，即使深圳、上海、北京等主要城市近期松绑了购房限制，北京当局也多次实施刺激措施，但依然挡不住房价持续下跌的大趋势。据最新数据显示，2025年10月份，中国70个城市的房价跌势加剧，跌幅为一年来的最大。
“你看我现在真的是越来越佩服马云了，记得吗？几年前马云就说这个房子未来得是一个白菜价，当时大家嗤之以鼻，谁也不敢相信，怎么可能未来的房子能白菜价呢。你看现在的房价市场，是吗？尤其最近银行又推出什么银行直购房，他们把自己的不良拿出来处置，低于市场价20%到25%，而且量据说还挺大。”
在中国，每年的9月份和10月份都是楼市销售的旺季，被业界称为“金九银十”。在此期间，房地产商会推出大量促销活动以吸引客户，但今年的数据显示“金九银十”旺季不旺。
2025年11月14日，中国国家统计局发布了《2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，10月，在中国70个大中城市新建商品住宅均价环比下跌0.45%，创一年来最大跌幅。
二手住宅均价环比下降0.66%，创13个月以来最大跌幅。作为市场风向标，一线城市房价的跌幅尤为明显。其中，二手房价格正在全面下跌，北京年减4.7%，上海年减3.4%，广州和深圳则分别下降6.4%和3.3%。
一场前所未有的断供潮悄然席卷全国30万家庭，在短短四个月内，选择停止支付房贷，这些曾经满怀希望，为拥有一套属于自己的房子拼搏了一生的人，如今却成了被楼市泡沫吞噬的牺牲品。
房产市场的泡沫破裂，带来的巨大冲击正在彻底改变无数家庭的命运。一位女网友说，当初她怀着希望购买了一套100多万的房子，希望给孩子提供一个更好的成长环境，但如今这套房子的价值缩水了近一半，她面临沉重的房贷负担和其他的生活压力。
她说，这辈子最后悔的一件事就是疫情刚开始的时候买房，刚开始花了上百万，现在50万都没人要，还有60万的房贷，每个月还得还5000块，还得还14年，光利息都将近80多万，买房子是人生当中上过最大的当。
“我准备断供了，2019年10月我掏空家底，首付35万买下了总价110万的房子，贷款75万，月供4000多，咬牙还了六年30多万还进去，本金呢却只少了不到10万，现在房价暴跌，同小区同户型80万挂牌都很难出手，我粗略一算，首付款加已还贷款加装修，70多万已经蒸发，现在即便房子能顺利卖掉，到手也不过10万，奋斗六年净赔65万。”
最近中国多家银行加速推进房产直售业务，这些房源多数源于企业或个人断供，经司法程序回收后，银行绕开传统法拍流程，以“银行直供”之名线上销售，售价甚至打三折。
在资产交易平台，“银行直供”标签尤为显眼，从一线城市到小县城，房源众多，折扣力度更是惊人。
例如“双11”当天，哈尔滨一套176平米住宅以31.5万元“骨折价”被竞买，每平米仅1800元。而该小区同户型最低每平米3700元。
有大陆媒体分析，银行集体下场卖房与楼市持续下行，断供房、抵债房大增有关。而传统法拍流程进展又慢又难，银行被逼寻找更快的变现通道。年末考核临近，银行期望在帐面上的按揭不良率尽快瘦身。
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