十六大前夕國內外都在猜測，到底江澤民退不退下最高權力寶座，但對於上海市民來講，已認定他一定會退下來，因為上海市當局早已在上海為他建造退休養老的」安樂窩」。
目前上海市民傳為江澤民建豪宅的地方有兩處，一是位於康平路江澤民任上海市委書記時住過的上海市政府宿舍一個大院。現這個院子原來的建築已完全推倒，正在建相當豪華的樓房。附近的老百姓都稱之為「主席府」。
這個大院雖然位於上海最繁華的徐家匯商業區，但鬧中取靜，周遭環境非常清幽，這一地區一九四九年前是法租界，旁邊有一個很幽靜的衡山公園，前身叫貝當公園。最近這個公園據說已不對外開放。有消息傳說，如果江澤民退休後果真選擇他原來住的大院養老，整個衡山公園將劃給江澤民作他的私人花園。
但上海市委較知內幕的人士說，康平路市政府大院面積太小，不可能成為江澤民的養老地。據他所知上海市委正在瑞金賓館為江澤民建樓。這就是江的第二個養老之地。
瑞金賓館也在法租界，五十年代時為上海市委的高級招待所，是中央領導人的一座行宮。人稱是「上海的釣魚臺」。與江澤民原來的舊居相比，瑞金賓館更靠近市中心區，而且更是鬧中取靜，綠地面積相當大，整個區域佔地近五萬平方公尺，其中綠地佔了七成，有一個人造小湖，幾幢歐式花園別墅。這裡小橋流水，葡萄長廊，大理石噴水池，以及名貴花卉，古木參天，環境非常美。
為江澤民建的養老樓位於未對外開放部分，環境很幽靜。據消息人士說，內部裝修除極盡舒適豪華。
據悉上海市委也在瑞金賓館為剛調往北京的上海市委書記黃菊建了一幢退休養老樓。黃菊是江澤民的鐵哥們，雖然他仍未到退休年齡，但把自己退休後養老的窩建在江澤民隔壁，也算是一種效忠的表態，以示水遠追隨之意。
握悉上海當局還打算在上海郊鄉風景幽美地方為江澤民另造別墅。
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