大陸近四成人買房後生活滑坡負債超警戒線

發表：2006-02-20 16:47

你是否患上買房後遺症？104人參與簡訊調查，結果顯示－－

電影《甲方乙方》中有一句台詞：「沒有愛情的婚姻是不幸福的，而沒有房子的婚姻則更不幸福。」這句話在向人們表明，房子應該是婚姻之外的第二件大事。那麼有了房子就有了幸福嗎？本報的調查結果顯示事實並非如此，在參與調查的已經擁有住房的104人當中，近四成人表示買房後生活水平降低了。

苦澀的結論買房買不到幸福

一位業界人士估測，在新購房人群中，每月償付按揭貸款佔個人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭還款佔到收入50%的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會保險、醫療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所佔家庭收入比重過高是不容置疑的。

這一估測還原到我們本次的調查上，無疑解釋了「買房買不到幸福的原因」－－

買房的資金來源：只有8%的人選擇了「家庭積蓄」，50%的人選擇了「銀行貸款」，40%的人選擇了「家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助」組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數人的家庭積蓄還沒有多到可以拿去買房子；

買房後的家庭資產狀況：靠銀行貸款，短期無能力還清的佔62%；

買房子月供佔家庭收入百分比：「20%∼40%」的佔到38%、「40%∼60%」佔到39%……

一家投資管理公司負責人認為，按照理論，借款人房貸的月供支出應該控制在月收入的50%∼60%以下，而所有的家庭債務佔家庭總資產的比例必須控制在55% 以下。這一負債水平應當成為中低收入家庭負債的警戒線。本次調查表明，買房者中有近四成的人月供佔到了家庭月收入的一半以上，超過了家庭負債的警戒線。

無奈的抉擇買房是給自己住還是給別人看

80% 的被調查者在住房房價漲了20%之後不會考慮賣，他們擔心賣房子的錢無法再買到合適的房子。以張先生為例，他前年初在沙河口區某小區買了一套130平方米的住房，時價為3700元/平方米，現在在二手房交易市場上可達到4700∼4800元/平方米，他說，他不會出手，因為賣了這套房子，不知道在哪裡還能買到這樣價位的房子：「最後折騰自己白忙活了。」

市場的不可預見性讓有了房子的人也沒有安全感，買到住房也沒買到安逸。

買房子的動機也讓人們感到困惑。儘管55%的人認為大房子對三口之家沒有必要，但仍有30%的人認為大房子比較舒適。壓力來自於「房子是給自己住還是給別人看」的困惑。一位在外企供職的30歲的白領，月收入5000元左右，一出手就買了個120平方米的三室兩廳，月供佔去了收入的一半。雖然收入已經不低，但買房後壓力仍然極大。面對一個人幹嗎要買如此大面積住房的疑問，她說，沒辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買個小房子怎麼好意思叫別人來玩？

房子本身的問題也讓有房者操心。由於房地產交易不同於普通商品的交易，存在著時間跨度大、手續繁雜、涉及專業知識多等問題，一些諸如質量、管理等後遺症在買房時又不能及時發現，購房自然也就成了有房戶尷尬的無奈情結。同時，絕大多數的消費者對購房相關法律、法規不甚瞭解，因此很多時候，「購房之旅」也就成了他們難以名狀的「傷心之旅」，甚至是「訴訟之旅」，這成為被調查者的壓力。

東北新聞網　

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