發表時間： 2006-06-28 01:49:00作者：
國際投資銀行JP摩根(JPMorgan)的分析師Jing Ulrich近日接受採訪時表示，外國投資商收購中國房地產的高潮已經過去，在經歷了連續多年的持續上漲之後，中國房地產市場已經出現了下滑的跡象。
JP 摩根的分析師Jing Ulrich說，中國房地產價格在上個月創出歷史新高之後，已經開始走上逐級回落的道路。Jing Ulrich說：「如今，外國投資商對購買中國房地產的興趣已經大減。」她說：「外商收購中國房地產在今年5月份達到高潮。隨後中國政府推出的一系列限制外資炒房的政策打擊了投機風潮。」
Jing Ulrich女士是JP摩根負責中國房地產市場研究的主要負責人，她通過電話接受了亞洲金融通訊社的採訪。
Jing Ulrich說，中國房地產市場出現的降溫趨勢意味著投資者應該及時調整在中國的投資策略。她說：「至少，投資者進入中國房地產市場應該進行戰術方面的調整。不過，從中長期來看中國房地產市場仍將走出牛勢。」
Jing Ulrich說，目前房地產行業已經被中國政府列為宏觀調控的主要目標，因此出現調整已經不可避免。她說：「從目前獲得的種種跡象來看，中國政府不久還將頒布抑制房地產市場過熱的重大政策。中國央行很可能會再次收縮銀根。」
Jing Ulrich說，中國人民銀行行長周小川最近公開講話說中國經濟增長仍在加速，今年國內生產總值可能實現兩位數的增長。她說：「這些講話意味著中國很可能會宣布加息，這對於中國的幾大商業銀行來說顯然不是好消息。」
Jing Ulrich說，加息會導致銀行壞帳增多。她說：「中國官方的數據顯示銀行房地產貸款的壞帳率為12%，再次加息後這一比率可能會上升。」
