知道為什麼你買不起房嗎
作者:古鏡
發表:2007-05-30 00:13
根據產品供求關係,當某一產品,供小於(有效)需求的時候,這一產品的價格就會上升。記住是有錢消費的需求,而不是只有需求想法的需求。供大於求的時候,產品就會下降。
這只是延續了多年的供需經濟理論。依據這個理論,只有當有錢的需求大於供給的時候,才能使產品價格提高,而沒錢的需求大於供給的時候,就會使產品的價格下降。
那麼,中國的房地產業,卻出現了一個違背這個經濟規律的奇特現象。一方面,大家都喊著房價太高,老百姓買不起;另一方面,房地產熱,勢不可擋;再一方面,房地產業又閑置了大量的房源,賣不出去。如果按照經濟學的供求理論,大家都買不起房,說明大家兜裡沒錢,也就是(有效)需求不足,房價就應該下降,才符合經濟規律。房源大量閑置,買不出去,說明供大於求,可是,又有那麼多人沒地方住,人們住房需求的願望又如此之大。
那麼,是什麼原因造成了這一奇觀哪?其實,很簡單。經濟學的經濟規律,是在法治、有序的社會環境下,市場經濟那只「看不見的手」才能主導市場。這個規律,無論是計畫市場,還是自由市場,都會在這個規律下運行。而一旦這個社會出現了「官匪」(學者叫官僚,其實他們的說法很不準確),這個規律,就會失靈。
當然,官僚是赤裸裸的,官匪就要披上一層「與時俱進」、「創新」、「改革」的遮飾布了。
下面,我們就用事實來解開,在「改革」、「創新」、「與時俱進」下,國民為什麼買不起房這層裝飾布。
揭開這層裝飾布,我們首先必須要瞭解一個我國的反常現象。比如,有10個人,每人有10萬元。再假設,有10套房子,每套房子20萬元(這樣好算帳)。這樣算來,10個人都買不起這20萬元的房子了,此時,出了一個強盜,而且是官盜。他說其中9人手中的10萬元是「特權」,必須砸掉。於是乎,這個官盜就有了100萬元,再於是乎,這個官盜不但花20萬元,購買了受「物權法」保護的私有財產,他還要再用剩下的80萬元進行房地產投資,這樣就拉動了「內需」,刺激了房地產熱,價格開始攀升。再於是乎,就有了9個人買不起房的尷尬,卻還有最少5套房子買不出去的奇事。那位問了,既然還有5套房子買不出去,根據供需理論,房價應該下降,為什麼還會上升呢?很簡單,因為,房產商還無法預計這個官盜,到底搶劫了多少人的錢,也無法預測再會出現多少個這樣的官匪。
接著,我們還要瞭解一下我國住房的發展過程。政府當時說,把國民的錢,先交給政府,建立住房基金。職工工作不超過20年,就分給你房子(相當於目前時髦的話,就是期房)。這個政策延續實行了40餘年。然而,國民做夢也沒有想到,在迎來改革開放十多年後,進入到二十世紀90年代末,出了一個在中國歷史記載中,從未有過的最大貪官,只一招兒就盜搶了國民數萬億,還不包括他盜賣國企以及其他手段的巧取豪奪。這傢伙在一片叫罵「懶漢」,和砸「特權」的吼叫聲中,撈足了錢後,連官兒都不當了,也有人說,是被哄下臺了,但是,不管怎麼回事,這傢伙還是沒有忘記,在下臺前一個月,弄出一個「人民法院不予受理」。
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那麼,是什麼原因造成了這一奇觀哪?其實,很簡單。經濟學的經濟規律,是在法治、有序的社會環境下,市場經濟那只「看不見的手」才能主導市場。這個規律,無論是計畫市場,還是自由市場,都會在這個規律下運行。而一旦這個社會出現了「官匪」(學者叫官僚,其實他們的說法很不準確),這個規律,就會失靈。
當然,官僚是赤裸裸的,官匪就要披上一層「與時俱進」、「創新」、「改革」的遮飾布了。
下面,我們就用事實來解開,在「改革」、「創新」、「與時俱進」下,國民為什麼買不起房這層裝飾布。
揭開這層裝飾布,我們首先必須要瞭解一個我國的反常現象。比如,有10個人,每人有10萬元。再假設,有10套房子,每套房子20萬元(這樣好算帳)。這樣算來,10個人都買不起這20萬元的房子了,此時,出了一個強盜,而且是官盜。他說其中9人手中的10萬元是「特權」,必須砸掉。於是乎,這個官盜就有了100萬元,再於是乎,這個官盜不但花20萬元,購買了受「物權法」保護的私有財產,他還要再用剩下的80萬元進行房地產投資,這樣就拉動了「內需」,刺激了房地產熱,價格開始攀升。再於是乎,就有了9個人買不起房的尷尬,卻還有最少5套房子買不出去的奇事。那位問了,既然還有5套房子買不出去,根據供需理論,房價應該下降,為什麼還會上升呢?很簡單,因為,房產商還無法預計這個官盜,到底搶劫了多少人的錢,也無法預測再會出現多少個這樣的官匪。
接著,我們還要瞭解一下我國住房的發展過程。政府當時說,把國民的錢,先交給政府,建立住房基金。職工工作不超過20年,就分給你房子(相當於目前時髦的話,就是期房)。這個政策延續實行了40餘年。然而,國民做夢也沒有想到,在迎來改革開放十多年後,進入到二十世紀90年代末,出了一個在中國歷史記載中,從未有過的最大貪官,只一招兒就盜搶了國民數萬億,還不包括他盜賣國企以及其他手段的巧取豪奪。這傢伙在一片叫罵「懶漢」,和砸「特權」的吼叫聲中,撈足了錢後,連官兒都不當了,也有人說,是被哄下臺了,但是,不管怎麼回事,這傢伙還是沒有忘記,在下臺前一個月,弄出一個「人民法院不予受理」。
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