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迪拜這件事情講起來是一個大力擴張基礎建設，蓋房子。現在後繼無力，因為錢供應不上，出現了由迪拜國家基金所支持的一個叫做"迪拜世界集團"，由這個迪拜世界集團來建設它所有的人造島，還有全世界最高級的七星級旅館、帆船旅館等等。它藉助於中東的石油美金來大肆擴張。
可是這家公司現在欠了錢，欠了五百九十億美金還不起。所以迪拜基金由迪拜這個國家支持的，它現在要求對這個錢推遲半年歸還，也就是說2010年5月3號歸還。所以這件事情一出來，就馬上轟動了全世界的金融界，造成了全世界的股市大跌。按理說這580億美金，再加上整個迪拜國家所欠的錢，也就800億美金。對於石油世界來講那是區區小數啊，很少的一筆錢，因為石油、美金上萬億、上十萬億都有啊，可是現在這個小錢拿不出來。
那麼講迪拜是什麼地方？迪拜是在阿拉伯海，就在伊朗的對面，波斯灣海峽南邊，阿拉伯聯合大公國其中一個小國家。阿拉伯聯合大公國它由七個國家聯合組成的，首都不在迪拜，首都在另外一個城市，叫阿布扎比。那麼酋長國是由七個小國家聯合組成。而這個迪拜它的人口在這個阿聯酋國家裡邊人口是最多的。它主要是產石油，那麼前幾十年產石油很瘋狂，賺了一些錢。
這個國家年輕的國王，本來是王子，繼承國王以後就大肆擴張。他們想改變它單獨依靠石油這一個經濟來源，想改變這個狀況。想把迪拜變成一個石油的交換中心。人家講你買石油中東價格是迪拜價格，以迪拜為中心，石油交換中心。還成為中東阿拉伯世界一個金融中心，又想變成一個旅遊中心、購物中心。所以他把整個國家的國民經濟要轉移到服務行業裡頭來。
另外人口很少，它不可能去製造這個、製造那個。它的石油工人大部分是從外國進口，借用外國的技術、資金來開發石油。石油賺的錢去開發，走上服務行業、建築行業。在全世界石油最頂峰、最風光的時候，它走這條路，它手上有錢。甚至於連美國的紐約雜誌都登叫做"全世界學迪拜"，你有沒有看"迪拜學"。它變成一個學問了，認為用石油資金轉變成服務行業，成為成功的一個國家。
那麼它大肆擴張，它那地方很小，又是沙漠地帶，寸草不長的地方。它要變成一個服務中心，那它就在海邊上建立人工島。這個人工島花了幾十年功夫建成以後，你看看那個照片，蓋的是蠻藝術化，也蠻漂亮的，裡面富麗堂皇。人家說在世界五大洲五星級旅館是頂好，它變成七星級，還高兩級。一個晚上，一個像模像樣的房子都要上千塊一個晚上。全世界各地最有錢的人都到那裡去旅遊、觀光、購物。
可這條路美景不長，當全世界金融風暴掀起，這是第一個原因；第二，石油價格暴漲以後就暴跌，暴跌以後石油收入降低；再一個原因石油產量也減少。現在迪拜它的國民GDP收入裡，石油只佔 2%，它石油產量減少。因為地方小嘛。它不像伊朗、伊拉克佔那麼大地面，油田多。它就在海邊沙漠地帶產的油，它的石油比科威特要少很多。科威特也在那個角落，也在那個海邊，可那個油產量很多。阿拉伯酋長國裡產油就是迪拜這個國家，小國家多。可是現在只佔2%。
那麼現在這幾個因素造成外來資金就減少，外來資金最主要是歐洲，亞洲也有，亞洲是匯豐銀行，臺灣可能也有一部分。相反美國好像到目前為止，我還沒看到一個資料報導美國的銀行介入多深。但是英國，這也難怪嘛，老殖民地，宗祖國就是英國嘛，這個迪拜原來是英國的殖民地。
所以開始由六個國家串聯起來，在上個世紀的60年代成立了阿聯酋，後來又增加了一個。都是英國人統治，所以跟英國的經濟金融關係很密切。金融風暴以來英國的金融也不好了，所以它不可能有那麼多錢再繼續撐著迪拜的這種大肆擴張，建人工島、蓋漂亮的房子、旅館，吸引全世界的購買者。這條路走不通了。所以在這種狀況下，在去年金融風暴的時候，它已經就岌岌可危了。
而當全世界金融危機已經開始慢慢復甦的時候，而它就開了第二槍。人們現在對迪拜這件事情反映的很敏感，從金融術語來講，600億美金如果在阿拉伯世界、在中東石油產油國之間，從常態的狀況講，是個區區小數，隨便哪個國王口袋裡拿出來都可以解決問題。可以現在人家不願意拿，因為你這是個無底洞，你到底這個房子蓋還是不蓋？很多是爛尾樓，蓋了一半蓋不下去了。沒有市場，人家不來買了。像那種美國的超前的消費，歐洲的大財主們來購買這個的都不想來了，都不來了。
還有一點和國際形勢也有關，就是伊拉克戰爭馬上要結束了，美國人要從那個地方撤退，從它的波斯海峽對面，從伊拉克撤走。所以人們的心理狀態也在變化，那個地方會不會長期安全啊？究竟如何？美國的軍力轉移到阿富汗去了。
所以種種有金融的、有貿易市場的萎縮，有國際形勢安全心理狀態，所以一下子這個事情暴發了。暴發以後，全世界股票，嘩！就那麼幾個小時，全部跌下來了。從歐洲開始，歐洲、亞洲、美洲全跌了。但最高跌的也不到5%，最低的也就2%左右，都跌了。可是第二天又回漲了一點。
有的人講會不會成為一個雷曼第二？雷曼是美國的銀行，倒掉了，由美國政府接管，把它解體收購了。那麼迪拜這個國家基金它本來就是政府的，應該由政府去補貼，去接管，由迪拜國家銀行放錢進去才對呀。它就欠800億嘛，你就放個1千億進去就解決問題了。可是現在它沒有錢了，迪拜它本身沒有錢。那就向外頭借，外頭借馬上就造成什麼？利息就要上升了。這個走向跟世界各國的金融政策走向是相反的。現在世界各國除了澳大利亞利息要上升，那它是因為偏於太平洋南角，沒影響全世界。
而你迪拜介於歐洲、亞洲這個交界口，又是石油體系的一個國家，你要向人家借錢，引起其它國家的利息要上升。我借錢給你，我要擔保你，擔保你國家基金800億，那馬上保險費要加，利率要增加。而其它各國如果一個國家，像英國大銀行如果要借給你，利息提高了，那我別的國家跟不跟進呢？所以從全球角度來考慮，它的走向相反，人家就不願意。
那麼你不拿錢給它，它現在宣布我要推遲半年，哪個國家願意伸手？到目前為止沒人開口。再加上美國正好是THANKS GIVING，又加個週末，要到後天才有具體的動向出來。所以它這個事情也有點LUCKY，也有好的地方就是什麼？正好發生在人家休假、週末，很多人都不進辦公室，沒有上電腦，投入或者撤出等等動作沒開始，它發生了。
那麼第二天當你神經穩定下來，不要那麼緊張，大概股票慢慢要回升一點。所以這個我覺得心理狀態比實際的危害性更大。人們怕一談到金融危機、金融風波，談虎色變，非常害怕。因為金融風暴過了一年以後，很多國家慢慢有點恢復元氣的時候，你再來開第二槍，大家心裏很不高興，可是又沒辦法。
事態會不會再繼續擴大？很難預料，很多世界上的事情突發事件太多了。希望它不要擴大，希望幾個國家或者幾個財團商量，解解囊。如果5個、6個國家，一個國家拿出100億美金填這個窟窿。它在講我填半年，到2010年5月30號我再還你呀。
可是迪拜這個國家自己拿不出來了。那別的國家願不願意拿？不願意拿那就怎麼辦呢？要麼賣房子？賣油田？如果賣房子，那個房子就是要跌價、大跌價。房子一大跌價，原來的房主的股份馬上就貶值。這就連起會影響第二波，中東的房地產價格會不會跟著下跌？那就是另外一個風波要起來。
所以這個事情還沒有了，沒有完。牽涉到這麼多的錢，雖然不是很大，可是也不是個太小的數目。會牽涉到迪拜這個國家的信用，迪拜國家基金會去借錢的利息，也牽涉到房地產的價格，房地產的股息等等。那麼再進一步，迪拜以後的旅遊業會不會受到影響？因為你那個地方已經成為是非之地，那麼樣的不景氣了。
那麼很多服務行業、高級精品的零售業也會跟著影響。那你這樣人家還願不願意去了？我記得今年夏天，這裡洛杉磯的華人報紙整幅整幅的登迪拜七星級大帆船旅館的整版廣告。介紹3千塊美金游一個禮拜。你這個廣告現在已經不會登了，登不出來了，也拉不到客人了。大家都在收縮口袋。
所以整個迪拜作為這個國家來講，前景並不好。會不會這個債務還會擴大？難以預料。現在其它的阿拉伯國家還不願意伸手，不知道裡面內幕是什麼？恐怕還牽涉到更深的內幕不願意伸手。如果阿拉伯聯合大公國願意伸手，或者是沙烏地阿拉伯願意伸手，那麼這問題根本不存在，私下交易就解決掉了。正因為不願意伸手，所以才公開化了。
現在這個事情目前可以看出來，它有一個簡單的小結可以這樣說，就是全世界用資金來擴張房地產這個行業，進一步走入沒落，進一步走下坡。那麼這個事情就跟中國有關了。中國現在是正在通貨膨脹開始了，房地產居高不下，但是你政府托盤托起來。當一旦發現托盤這樣沒有前景、沒有苗頭，你再不托的時候，房地產股市馬上下跌。當然中國房地產市場是一個半封閉型的，最主要的資本來自本國，外國資本並不是很多。
而迪拜的資本它是國際資本。我想蓋那個人工島也好，七星級旅館也好，這些資金大大超過國家基金會的資本，而這個資本都是世界各國大銀行作股東在裡頭。它們也想把這個房子撐住，不要讓它大跌價，大跌價那賠的更不得了。那目前僅僅是一個週轉，就是我欠你590億我先一下還不了，我半年之內還不了，我要借錢還你。可是已經露出很大馬腳，你整個迪拜經濟運作模式出了大問題。這是個國際版。中國的房地產是中國版，但是思路是一樣的。實際上在蓋房子，希望能賣出去。一旦賣不出去馬上卡殼。基金呆在那裡，時間久了就泡沫經濟了。迪拜現在也是這個狀況。
所以從接受經驗教訓來講，這條路無論是中國也好，迪拜也好，都走不通了。美國已經走失敗了對吧？房利美、房地美美國政府接管。日本也走不通，日本在20年前已經走了蕭條了，也是房地產擴張。所以房地產擴張這種超過你的實際經濟能力、超過市場需求的時候，這種經營模式，這種經濟模式是沒有前途的。現在都要收爛攤。
但是在今年年底希望有一個經營慢慢回轉、好轉的時刻，出現了一個迪拜，這個事情絕對不是好事。人們現在所擔心的，就是後邊會不會有更多的事情出來？不知道。因為迪拜蓋了那麼多的房子，你從照片上去看，那麼多的房子，那麼多漂亮的人工島、建築，我想這些投資進去，大概資本還沒回籠，更不要談到更高的利潤。現在它要賣還賣不掉的時候，就變為爛尾樓的時候，這個爛攤子誰來承擔？現在變成世界各國投入資本的銀行來承擔。那就等於替這些國家揹債，替這些銀行來揹債。而且銀行揹債又是歐洲和亞洲為主。
那麼現在有人在擔心了，從今年的夏天就講了，就是 2010年會不會第二次金融風波、金融危機？他們講不是沒有道理的，因為第一次金融危機是在美國發生的，美國感染到全世界。好了這一次開了第二槍的人家認為是"LEHMAN SECOND"，第二個雷曼的時候是在中東暴發，牽涉到相當不少的那些銀行。那這些銀行投資進去，資本收不回來，並且還要去救它，要去借錢給它去填這個窟窿，有幾個國家願意呀？現在看不到底呀。你不願意填這個窟窿，那你前面的債收不回來啦。現在我看來進一步就會發生這種事情，卡在這裡了。所以人們擔心是有道理的。
那麼整個石油世界的石油美金的數量、利潤增加速度很慢。因為油價還在70塊左右，70到75這個範圍之內。全世界的實體經濟恢復並不快，所以消耗油的數量並沒有急劇上升，所以石油美金的數量並不會急劇擴大。所以阿拉伯世界它們想，我這個石油美金來的並不多、並不快的時候，我應該控制我的使用，降低我的消耗。
再有一點，全世界各國都在改變能源政策，改變降低消耗石油的方法。現在我所知道的，美國用石油的開汽車也好，開巴士也好，包括石油、柴油，這個數量每個月都在下降，不是在上升，在下降。一個月減少十萬英里的DRIVER，就是小汽車開的減少了，坐火車的多了，坐巴士的多了。那麼這個數量逐年逐年在下降，每個月在下降。
也就是美國進口石油的數額也減少，美國帶頭，我看全世界都在照這個方向走。所以中東石油這種創記錄的石油美元的這個風光時刻，時機已經過去了。那麼你過去投入到那麼多房地產，還投入其它股票市場，這些中東國家恐怕都會出問題了。現在就是僅僅一個迪拜，其它的石油國家會不會出問題？現在很難預料，在這個大變動中任何一種事都可能發生。
所以從現在可以看出來，明年的金融形勢並不樂觀，從全球角度來講。那麼這個會不會反映到中國？會的。迪拜那天事情發生以後，26號，上海A股也跌了，跌了 2.2%，跌破了3,100點上證指數，進了3,100點，下降了2.2%。而過去一週五天上證指數上升兩天，下跌三天，其中一天是受到迪拜的影響。
我想這個是有道理的，為什麼？你迪拜的國家基金投入到迪拜世界集團去開人工島，裡邊有一部分資金是從香港拿出來的，香港匯豐銀行。所以這次香港（股市）由於迪拜事件下跌了4.9%幾，將近5%。那麼香港股市是跟中國大陸股市是密切相關。上海的A股跟香港的H股，一個工廠兩個股。一個是上海股，一個是香港股，可是就是一家公司。你這家公司H股跌的話，A股能漲嗎？不可能嘛。你同樣一個公司出來的股票，兩頂帽子，A股、H股，H股受到影響，絕對會影響到A股。並且這兩個的價錢是不一樣的，往往H股低一點，A股還貴一點。那你H股要跌的話，上海A股馬上就被拉下來。
而現在中國又把香港作為一個集資的市場，同時也把相當大的錢投入到香港的房地產市場和股票市場。所以香港的地位是非常特殊的，既是一個國際市場，又是半個中國市場。什麼紅籌股啦，大陸的很多公司都在香港上市。香港的股票一跌5%，那你所有的股票不都受影響？也影響到中國大陸。所以中國你想把它隔離開，隔離不掉的。以前九七年泰國的金融風暴起來的時候，中國基本沒受影響，因為香港剛剛回歸，回歸一、兩天大概，跟上海股沒有關係。現在不同啦，所以你躲不掉啦。那麼臺灣也受影響了。
所以總的來講，迪拜這事不是好事，今後發展如何？美國人會極力減低對它股票市場的衝擊和影響。問題在於你有多少股份在迪拜？如果你在迪拜的股份很少的話，那無所謂，我美國市場還很龐大，我不受你多少影響。如果你介入的很深，有相當的股份在迪拜的話，你不得不考慮，一定會受影響。
那具體、詳細更多的分析，這兩天人家休息，有的人正在觀察、蒐集資料要寫一點東西出來，我們才知道這個迪拜事情影響力有多大。
