海南房產島:樓市泡沫舞的最後一次癲狂
發表:2010-02-02 02:43
「國際上有權威的機構為三亞的頂級豪宅作過測算,27萬元/平方米是其極限價格。」海南省的一位政府官員說。乍聽此語,我以為誰瘋了呢,沒想到卻是斷言「海南樓市沒泡沫」的的某位官員。
這就是中國海南,一個美麗而神奇的地方,「國際旅遊島」還沒建成,「海南房地產島」、「海南天價樓盤島」倒是馬上建起來了。
不過,海南這位官員的話其實我們似曾相識。上世紀九十年代筆者還在人大讀研時,海南樓市的瘋狂便曾吸引了我的同學前往探班,他回來後的感觸是:到處大干快上,到處鶯歌燕舞,還有「浪聲」滔滔……其時,海南房地產專家們的口號是「特區房價現在不買,以後要趕上香港了」、「封瓊州海峽為境內關外」等等,比現在的「國際旅遊島」一點不含糊!
後來的故事大家都知道了:泡泡很快吹破了,「鶯歌燕舞」變成了「陰氣不散」,海南經濟三年負增長,十年大蕭條,爛尾樓遍地。最後連港澳信託、海南發展銀行等等都宣告「關門大吉」。
如今,在全國樓市陷入僵持低迷之際,海南的樓市又意外地打著「國際旅遊島」的「概念」炒起來,連本山大叔也去湊熱鬧,可見那裡真是「不差錢」了。但問題是,此前它就不是「國際旅遊島」麼?
炒吧,不長記性的「海南官員」啊,炒高了房價可以增加GDP啊,全世界人民就喜歡住在中國的海南島啊,這是中國的迪拜啊……
不過也可以斷定,這是中國樓市泡沫破滅前的最後一次癲狂了,所以,「不炒白不炒」。有人把這種集體炒作比作中國式「醉蝦」行為,即「腦子昏了,身子還在彈跳」,滿貼切的。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:侯寧博客
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